商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書樣式

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書樣式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3租賃店鋪的概況第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪的面積和位置2.2租賃店鋪的用途2.3租賃期限的起止日期第三章租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四章押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3店鋪的日常保養(yǎng)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章其他約定10.1店鋪的轉讓10.2店鋪的抵押或擔保10.3店鋪的保險第十一章法律法規(guī)11.1本合同的簽訂遵守的法律11.2本合同的簽訂涉及的法規(guī)第十二章附件12.1店鋪租賃合同附件列表12.2附件的簽訂和生效第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同的保管14.1合同的保管單位14.2合同的查閱和復制合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.1.4承租人名稱：1.1.5承租人地址：1.1.6承租人聯(lián)系方式：1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1依據(jù)的法律、法規(guī)：1.2.2合同的目的：1.3租賃店鋪的概況1.3.1店鋪名稱：1.3.2店鋪地址：1.3.3店鋪面積：第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪的面積和位置2.1.1店鋪實際使用面積：2.1.2店鋪所在位置：2.2租賃店鋪的用途2.2.1承租人租賃店鋪的主要用途：2.3租賃期限的起止日期2.3.1租賃開始日期：2.3.2租賃結束日期：第三章租金及支付方式3.1租金的計算方式3.1.1租金計算的依據(jù)：3.1.2租金的計算公式：3.2租金的支付時間3.2.1租金支付的日期：3.2.2租金支付的周期：3.3租金的支付方式3.3.1租金支付的方式：第四章押金及退還4.1押金的金額4.1.1押金的總金額：4.2押金的退還條件及方式4.2.1押金退還的條件：4.2.2押金退還的方式：第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責維修的事項：5.1.2出租人維修的時間限制：5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責維修的事項：5.2.2承租人維修的時間限制：5.3店鋪的日常保養(yǎng)5.3.1店鋪日常保養(yǎng)的責任方：5.3.2店鋪日常保養(yǎng)的內容：第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件：第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.1.1出租人違約行為的具體表現(xiàn)：7.1.2出租人違約責任的承擔方式：7.2承租人的違約行為7.2.1承租人違約行為的具體表現(xiàn)：7.2.2承租人違約責任的承擔方式：7.3違約責任的承擔方式7.3.1違約責任的具體承擔方式：第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至__________法院解決：第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件：9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件：第十章其他約定10.1店鋪的轉讓10.1.1店鋪轉讓的條件：10.1.2店鋪轉讓的通知義務：10.2店鋪的抵押或擔保10.2.1店鋪抵押或擔保的條件：10.2.2店鋪抵押或擔保的通知義務：10.3店鋪的保險10.3.1承租人應購買店鋪保險：10.3.2保險的保險金額和受益人：第十一章法律法規(guī)11.1本合同的簽訂遵守的法律11.1.1本合同遵守的法律名稱：11.1.2本合同遵守的法律條款：11.2本合同的簽訂涉及的法規(guī)11.2.1本合同涉及的法規(guī)名稱：11.2.2本合同涉及的法規(guī)條款：第十二章附件12.1店鋪租賃合同附件列表12.1.1附件一：店鋪平面圖12.1.2附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片12.1.3附件三：其他相關文件列表12.2附件的簽訂和生效12.2.1附件的簽字蓋章：12.2.2附件的生效條件：第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人姓名：13.1.2出租人簽字：13.1.3出租人蓋章：13.2承租人簽字13.2.1承租人姓名：13.2.2承租人簽字：13.2.3承租人蓋章：第十四章合同的保管14.1合同的保管單位14.1.1合同正本由__________保管：14.2合同的查閱和復制14.2.1合同查閱和復制的條件：14.2.2合同查閱和復制的流程：請雙方在簽字欄內簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。（簽字欄）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定店鋪的經營范圍和業(yè)態(tài)，乙方應遵守甲方的經營規(guī)定。2.甲方負責店鋪的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方有權在租賃期間對店鋪進行裝修和改造，但應提前通知乙方，并確保乙方的正常經營不受影響。4.甲方有權在租賃期間內提前終止合同，但應支付乙方相應的違約金。5.甲方應保證店鋪的安全和消防設施符合相關規(guī)定，乙方應遵守店鋪的安全操作規(guī)程。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權根據(jù)實際經營需要變更店鋪的使用目的，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方負責店鋪的日常清潔和維護，確保店鋪環(huán)境整潔有序。3.乙方有權在租賃期間對店鋪進行內部裝修和改造，但應提前通知甲方，并確保甲方的權益不受損害。4.乙方有權在租賃期間內提前終止合同，但應支付甲方相應的違約金。5.乙方應遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確的信息和服務。2.第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，處理租賃過程中的問題和服務。3.第三方中介應收取一定的服務費用，該費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，應由第三方中介負責解決。5.第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務。1.甲方為主導時的特殊條款說明了甲方對店鋪的經營范圍、維修保養(yǎng)、裝修改造、提前終止合同以及安全保障等方面的權利。這些條款旨在確保甲方作為店鋪的所有者和發(fā)展商，能夠對店鋪的運營和管理進行有效的控制和指導。2.乙方為主導時的特殊條款說明了乙方在店鋪的使用目的、日常清潔維護、內部裝修改造、提前終止合同以及遵守法律法規(guī)等方面的權利和義務。這些條款旨在保護乙方的經營自主權，同時確保乙方的經營活動符合甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方中介時的特殊條款說明了第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，包括提供真實準確的信息和服務、協(xié)調甲乙雙方關系、收取服務費用以及遵守法律法規(guī)等。這些條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其在合同履行中發(fā)揮積極的作用，同時維護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關文件列表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件和標準。1.2甲方未按照約定時間交付店鋪，導致乙方不能按時開始經營。1.3甲方未履行合同中的其他義務。2.乙方違約行為2.1乙方未按照約定使用店鋪，或未遵守甲方的經營規(guī)定。2.2乙方未按照約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.3乙方未履行合同中的其他義務。3.違約行為的認定3.1違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。3.2違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用店鋪的費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.租金支付問題解決辦法：明確租金支付的時間和方式，確保雙方按時履行支付義務。3.店鋪使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方改正不符