簡單個人房屋買賣合同

簡單個人房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付地點第四章過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶地點4.3交付時間4.4交付條件4.5交付方式第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章稅費9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他費用第十章隱私保護10.1保護隱私原則10.2信息保密第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同終止時間第十二章補充條款12.1補充事項12.2補充協(xié)議第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)合同編號simple_personal_house_selling_contract第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2買方名稱：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：1.4合同簽訂地點1.4.1簽訂地點：1.5合同效力1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3街道名稱：2.2房屋面積2.2.1建筑總面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋樓層：2.3.3戶型：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2家具家電情況：2.5附屬設(shè)施2.5.1停車位：2.5.2綠化情況：2.5.3公共設(shè)施：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額為：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4支付地點3.4.1支付地點一：3.4.2支付地點二：第四章過戶及交付4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：4.1.2過戶完成時間：4.2過戶地點4.2.1過戶申請地點：4.2.2過戶辦理地點：4.3交付時間4.3.1房屋交付時間：4.4交付條件4.4.1交付條件一：4.4.2交付條件二：4.5交付方式4.5.1交付方式一：4.5.2交付方式二：第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰：5.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方按時支付房款：5.2.2買方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)：第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任：6.1.2賣方未能履行保證責(zé)任的責(zé)任：6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方逾期支付房款的責(zé)任：6.2.2買方未能履行保證責(zé)任的責(zé)任：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決：7.1.2提交仲裁委員會仲裁：7.1.3向人民法院提起訴訟：7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為：7.3爭議解決時效7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起：第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：第九章稅費9.1交易稅費9.1.1交易稅費的承擔(dān)方式：9.2過戶稅費9.2.1過戶稅費的承擔(dān)方式：9.3其他費用9.3.1其他費用的承擔(dān)方式：第十章隱私保護10.1保護隱私原則10.1.1保護隱私的原則：10.2信息保密10.2.1信息保密的期限：第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件一：11.1.2附件二：11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：11.3合同終止時間11.3.1合同終止時間：第十二章補充條款12.1補充事項12.1.1補充事項一：12.1.2補充事項二：12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：12.2.2補充協(xié)議二：第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：13.1.2賣方身份證號：13.2買方簽字13.2.1買方簽字：13.2.2買方身份證號：第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件：14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：14.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)：請雙方在此處簽字以確認(rèn)合同的有效性：（賣方簽字）（買方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件。1.2甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)對房屋的真實情況作出準(zhǔn)確陳述，如隱瞞或虛報房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方完成過戶手續(xù)。2.4乙方對房屋的購買意愿不可撤銷，如乙方中途退貨，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保房屋交易的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和交易信息。3.4第三方中介收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。請各方仔細(xì)閱讀并充分理解上述附加條款，并在簽字頁上簽字確認(rèn)。簽字后，附加條款與原合同具有同等法律效力。（甲方簽字）（乙方簽字）（第三方中介簽字）日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.交易稅費計算公式6.貸款申請相關(guān)文件7.過戶手續(xù)指南8.房屋交付確認(rèn)書9.補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行保證房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任，如存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。2.甲方未按約定時間配合乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方故意隱瞞或虛報房屋情況，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。4.乙方未能按時支付房款。5.乙方未按約定時間配合甲方完成過戶手續(xù)。6.乙方中途退貨或撤銷購買意愿。7.第三方中介未能確保交易合法性和合規(guī)性。8.第三方中介未提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。9.第三方中介未保密雙方提供的個人信息和交易信息。10.第三方中介收取的服務(wù)費用不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益無任何法律糾紛或爭議。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。7.合同生效：合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充和修改。9.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨立第三方。10.服務(wù)費用：第三方中介為提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房屋所有權(quán)證。2.房屋存在租賃合同，解決辦法：租賃合同與買賣合同同步解除。3.買方貸款申請不被銀行批準(zhǔn)，解決辦法：更改付款方式或提供其他貸款途徑。4.過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡化辦理流程。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或扣