建筑項目貸款合同

建筑項目貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款的適用第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人第五章貸款的審批與發(fā)放5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放5.3貸款使用監(jiān)督第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的簽訂地點13.2合同的簽訂日期第十四章合同附件14.1貸款申請表14.2貸款合同專用條款合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.3合同條款的適用1.3.1條款適用范圍1.3.2條款變更條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2分期貸款金額2.2貸款用途2.2.1貸款具體用途2.2.2用途變更條件2.3貸款期限2.3.1總貸款期限2.3.2分期貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1利率確定方式3.1.2利率調(diào)整條件3.2還款方式3.2.1還款途徑3.2.2還款頻率3.3還款期限3.3.1還款起始日期3.3.2還款結(jié)束日期第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保類型4.1.2擔(dān)保提供方4.2擔(dān)保物4.2.1擔(dān)保物描述4.2.2擔(dān)保物評估4.3擔(dān)保人4.3.1擔(dān)保人信息4.3.2擔(dān)保人責(zé)任第五章貸款的審批與發(fā)放5.1貸款審批5.1.1審批流程5.1.2審批條件5.2貸款發(fā)放5.2.1發(fā)放條件5.2.2發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式5.3.2監(jiān)督頻率第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2貸款人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2仲裁機構(gòu)8.2.1選擇仲裁機構(gòu)8.2.2仲裁地點與程序第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.1.1生效條件9.1.2生效時間9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止程序9.3合同解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限屆滿第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.2轉(zhuǎn)讓程序11.2合同的附件11.2.1附件內(nèi)容11.2.2附件效力第十二章附則12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期第十三章合同附件13.1貸款申請表13.2貸款合同專用條款13.3貸款人及借款人授權(quán)代表名單第十四章合同附件14.1貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4擔(dān)保物權(quán)屬證明文件14.5其他重要文件合同編號：貸款人（甲方）：借款人（乙方）：擔(dān)保人（丙方）：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_____________________1.請將合同編號填寫為“”2.請將甲方、乙方、丙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息填寫在相應(yīng)的位置3.請將授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息填寫在相應(yīng)的位置4.請將簽訂日期、簽訂地點等信息填寫在相應(yīng)的位置5.請各方授權(quán)代表在合同下方簽字處簽字，并注明簽字日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：提前還款罰金1.1若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)實際貸款余額按照約定的貸款利率收取提前還款罰金。1.2提前還款罰金的計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金率。1.3提前還款罰金率由甲方根據(jù)市場情況制定，并在合同中予以明確。附加條款2：貸款展期2.1在符合約定的條件下，乙方如需延長貸款期限，應(yīng)向甲方提出貸款展期申請。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意貸款展期，并據(jù)此調(diào)整貸款利率、還款方式等合同條款。2.3貸款展期的申請應(yīng)在原貸款到期前至少30個工作日提出。附加條款3：貸款用途變更3.1乙方如需變更貸款用途，應(yīng)向甲方提出書面申請。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意貸款用途變更，并據(jù)此調(diào)整貸款利率、還款方式等合同條款。3.3貸款用途變更的申請應(yīng)在貸款期限內(nèi)提出。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款4：貸款逾期罰金4.1若乙方未能按時還款，甲方有權(quán)根據(jù)逾期金額按照約定的貸款利率收取逾期罰金。4.2逾期罰金的計算方式為：逾期金額×逾期罰金率。4.3逾期罰金率由甲方根據(jù)市場情況制定，并在合同中予以明確。附加條款5：貸款擔(dān)保變更5.1乙方如需變更貸款擔(dān)保，應(yīng)向甲方提出書面申請。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意貸款擔(dān)保變更，并據(jù)此調(diào)整貸款利率、還款方式等合同條款。5.3貸款擔(dān)保變更的申請應(yīng)在貸款期限內(nèi)提出。附加條款6：信息披露6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息。6.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3乙方未按照約定提供信息，甲方有權(quán)采取包括但不限于調(diào)整貸款利率、暫停發(fā)放貸款等措施。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款7：中介費用7.1乙方應(yīng)按照甲方與第三方中介簽訂的協(xié)議支付中介費用。7.2中介費用的計算方式、支付時間和支付方式由甲方與第三方中介協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3乙方未按照約定支付中介費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于調(diào)整貸款利率、暫停發(fā)放貸款等措施。附加條款8：中介服務(wù)范圍8.1第三方中介應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2第三方中介應(yīng)對乙方的貸款申請材料進行審核，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。8.3第三方中介應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如未能按時完成，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款9：中介責(zé)任限制9.1第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中形成的保密信息予以保密，并不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并不得以任何理由免除或減輕其責(zé)任。9.3第三方中介未按照約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方中介的合同。附加條款10：中介變更10.1若乙方需變更第三方中介，應(yīng)向甲方提出書面申請。10.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方變更第三方中介，并據(jù)此調(diào)整貸款利率、還款方式等合同條款。10.3第三方中介變更的申請應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同專用條款3.貸款人及借款人授權(quán)代表名單4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件8.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時還款視為違約行為。2.乙方未按約定用途使用貸款視為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意提前還款或變更貸款用途視為違約行為。4.乙方未按約定提供信息視為違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)視為違約行為。6.第三方中介未履行保密義務(wù)或泄露保密信息視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取還款本金及利息的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供用于擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。6.提前還款：指在合同約定的還款期限前還款。7.貸款用途變更：指對合同約定的貸款用途進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按時放款。解決辦法：聯(lián)系貸款人了解放款進度，如有問題要求貸款人盡快解決問題。2.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：催促借款人盡快還款，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：擔(dān)保物價值下降。解決辦法：及時與擔(dān)保人溝通，要求提供擔(dān)保物價值評估報告，必要時要求增加擔(dān)保物價值或更換擔(dān)保物。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介溝通要求其履行合同義務(wù)，如未能解決問題可解除與第三方中介的合同并尋求法律救濟。