房屋買賣合同全文總結(jié)

合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋產(chǎn)權(quán)第二條款房屋價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第三章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第四章房屋質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修第五章違約責(zé)任第一條款買方違約第二條款賣方違約第六章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第七章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第八章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第九章稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十章附加條款第一條款其他約定第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同的生效、終止和解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1買方名稱：__________1.2賣方名稱：__________1.3本合同由上述雙方于__________簽訂。第二條款房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二章房屋買賣第一條款房屋產(chǎn)權(quán)3.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買方確認(rèn)上述房屋產(chǎn)權(quán)情況，并同意購(gòu)買。第二條款房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)。第三條款付款方式5.1買方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________5.2付款的具體時(shí)間和金額按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條款付款時(shí)間6.1買方應(yīng)于__________前支付全部房?jī)r(jià)。6.2付款時(shí)間及金額的具體安排見附件一《付款計(jì)劃》。第三章房屋交付第一條款交付時(shí)間7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。7.2交付日期為__________。第二條款交付條件8.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。8.1.2房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已正常切斷，并完成過戶手續(xù)。第四章房屋質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.2房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收房后一定時(shí)間內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二條款質(zhì)量保修10.1賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。10.2保修的具體條款和期限見附件二《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》。第五章違約責(zé)任第一條款買方違約11.1買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方式》。11.2買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日應(yīng)支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。第二條款賣方違約12.1賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方式》。12.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。第六章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款法律途徑14.1任何一方對(duì)合同的解釋或履行有異議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)提起。第七章合同的變更和解除第一條款變更條件15.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。15.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款解除條件16.1合同解除的條件如下：16.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。16.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第八章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)17.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。17.2賣方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第二條款過戶費(fèi)用18.1過戶費(fèi)用包括：__________18.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：18.2.1買方承擔(dān)：__________18.2.2賣方承擔(dān)：__________第九章稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)19.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。19.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：19.2.1買方承擔(dān)：__________19.2.2賣方承擔(dān)：__________第二條款稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20.1稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：20.1.1契稅：__________20.1.2個(gè)人所得稅：__________20.1.3其他稅費(fèi)：__________第十章附加條款第一條款其他約定21.1雙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充協(xié)議22.1雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行或補(bǔ)充達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效、終止和解除第一條款生效條件23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效不依賴于任何附條件或附期限。第二條款終止條件24.1合同終止的條件如下：24.1.1雙方協(xié)商一致終止合同。24.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。24.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第三條款解除條件25.1合同解除的條件如下：25.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。25.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。25.1.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容26.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。26.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第二條款保密期限27.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決第一條款法律適用28.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。28.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決方式29.1任何一方對(duì)合同的解釋或履行有異議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)提起。第十四章其他第一條款通知與送達(dá)30.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。30.2通知發(fā)出后，對(duì)方未在__________日內(nèi)提出異議的，視為已收到該通知。第二條款合同的修訂和補(bǔ)充31.1雙方可以在必要時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。31.2經(jīng)修訂或補(bǔ)充的合同文本與本合同具有同等法律效力。買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款：額外裝修費(fèi)用32.1如果甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行額外裝修，包括但不限于改動(dòng)結(jié)構(gòu)、增加裝修材料等，所需費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。32.2裝修費(fèi)用的計(jì)算方式如下：__________第二條款：裝修時(shí)間約定33.1甲方應(yīng)確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。33.2逾期費(fèi)用的計(jì)算方式如下：__________附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款：家具家電贈(zèng)送34.1乙方同意在房屋過戶完成后，將現(xiàn)有家具家電贈(zèng)送予甲方。34.2贈(zèng)送的家具家電清單如下：__________第二條款：入住時(shí)間約定35.1乙方應(yīng)確保在房屋過戶完成后__________日內(nèi)搬出，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。35.2額外費(fèi)用的計(jì)算方式如下：__________附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款第一條款：中介費(fèi)用36.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。36.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式如下：__________第二條款：中介服務(wù)范圍37.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。37.2中介服務(wù)的時(shí)間范圍自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。附加條款四：交易安全保障38.1甲方和乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況等真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。38.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：合同變更和解除39.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。39.2變更或解除合同的條件和程序如下：__________附加條款六：爭(zhēng)議解決40.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。40.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的生效、終止和解除41.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。41.2本合同的終止和解除條件如下：__________附加條款八：其他約定42.1雙方對(duì)本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。42.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.附件二：《房屋買賣合同》副本3.附件三：《付款計(jì)劃》4.附件四：《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》5.附件五：《家具家電贈(zèng)送清單》6.附件六：《裝修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》7.附件七：《中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》8.附件八：《個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況證明》9.附件九：《合同變更和解除協(xié)議》10.附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》11.附件十一：《交易安全保障協(xié)議》12.附件十二：《房屋過戶手續(xù)指南》13.附件十三：《房屋交付確認(rèn)書》14.附件十四：《入住時(shí)間確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)低于約定的金額。2.甲方未按約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間搬出房屋，或占用房屋超過約定時(shí)間。4.乙方提供的家具家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足。5.中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成經(jīng)濟(jì)損失。7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止：指合同雙方約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。7.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間搬出房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可以要求乙方修復(fù)或賠償。4.問題：家具家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供家具家電，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：中介未按約定提供