租房協(xié)議合同范例文本

租房協(xié)議合同范例文本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的宗旨和適用范圍1.3本合同的簽訂時間和地點第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用權和占有權第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式4.3租金支付的違約金條款第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的違約金條款第六章房屋維護和維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3房屋維修的申請和處理流程第七章房屋使用和禁止行為7.1房屋的使用范圍7.2禁止行為的條款7.3對房屋的非法行為的處理方式第八章保險8.1房屋保險的購買和覆蓋范圍8.2承租方的保險責任8.3保險事故的處理流程第九章轉租條款9.1承租方的轉租權利和限制9.2轉租的申請和批準流程9.3轉租的租金支付和押金處理第十章提前終止合同10.1提前終止合同的條件和違約金10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的后續(xù)處理第十一章違約條款11.1出租方的違約行為11.2承租方的違約行為11.3違約的賠償責任和違約金第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法12.2爭議解決的期限和地點12.3法律適用和管轄權第十三章其他條款13.1房屋的交付和驗收13.2房屋的歸還和交接13.3本合同的修改和補充第十四章附則14.1本合同的生效時間和條件14.2本合同的份數(shù)和保存方式14.3本合同的解除和終止條款合同編號：_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指的是擁有房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租方指的是租用出租方房屋的個人或單位。1.2本合同的宗旨和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.2.2本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修、保險等相關事宜。1.3本合同的簽訂時間和地點1.3.1本合同于____年__月__日由出租方和承租方在____（地點）簽訂。第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋的結構和設施2.2.1房屋結構：____（房屋結構描述，如：住宅、公寓等）。2.2.2房屋設施：____（房屋設施描述，如：家具、家電等）。2.3房屋的使用權和占有權2.3.1出租方保證對房屋擁有合法的使用權和占有權。2.3.2承租方在租賃期限內享有合法的使用權和占有權。第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.1.1租賃開始日期：____年__月__日。3.1.2租賃結束日期：____年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如需續(xù)約，承租方應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.2.2出租方在收到續(xù)約申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1承租方提前終止合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金。3.3.2出租方提前終止合同的，應提前一個月通知承租方，并支付違約金。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額為每月____元。4.1.2租金支付周期為一個月。4.2租金支付的時間和方式4.2.1租金應在每月的____日前支付給出租方。4.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。4.3租金支付的違約金條款4.3.1承租方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金金額為人民幣____元。5.1.2押金支付時間為簽訂本合同時一次性支付。5.2押金的退還條件和時間5.2.1合同到期或提前終止合同后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致后，應在____天內退還押金給承租方。5.2.2如房屋及附屬設施有損壞，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。5.3押金扣除的違約金條款5.3.1承租方逾期支付押金的，應支付違約金，違約金為逾期押金的____%。第六章房屋維護和維修6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.1.2出租方應在租賃期限內承擔房屋及附屬設施的正常維修責任。6.2承租方的維修責任6.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。6.2.2承租方在租賃期限內負責日常維護和小修小補。6.3房屋維修的申請和處理流程6.3.1房屋出現(xiàn)故障時，承租方應立即通知出租方。6.3.2出租方應在接到通知后____小時內進行維修。如無法及時維修，應與承租方協(xié)商解決。第八章保險8.1房屋保險的購買和覆蓋范圍8.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。8.1.2保險覆蓋范圍應包括房屋及附屬設施的安全和正常使用。8.2承租方的保險責任8.2.1承租方應自行購買人身意外傷害保險。8.2.2承租方應對自己的行為導致的損失承擔責任。8.3保險事故的處理流程8.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知出租方和保險公司。8.3.2出租方和承租方應按照保險公司的要求配合理賠工作。第九章轉租條款9.1承租方的轉租權利和限制9.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。9.1.2承租方轉租的，應承擔原租賃合同的違約責任。9.2轉租的申請和批準流程9.2.1承租方擬轉租的，應向出租方提交書面轉租申請。9.2.2出租方應在收到轉租申請后____日內答復。9.3轉租的租金支付和押金處理9.3.1轉租租金和押金由承租方與第三方約定。9.3.2出租方收到轉租租金和押金后，應按照原租賃合同履行相應義務。第十章提前終止合同10.1提前終止合同的條件和違約金10.1.1雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.1.2提前終止合同的，承租方應支付違約金，違約金為剩余租金的____%。10.2提前終止合同的通知期限10.2.1承租方應提前____個月通知出租方。10.2.2出租方應提前____個月通知承租方。10.3提前終止合同的后續(xù)處理10.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付和歸還手續(xù)。10.3.2雙方應協(xié)商解決因提前終止合同產生的其他事宜。第十一章違約條款11.1出租方的違約行為11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應責任。11.2承租方的違約行為11.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用房屋的，應承擔相應責任。11.3違約的賠償責任和違約金11.3.1違約方應承擔因其違約給對方造成的損失賠償責任。11.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限和地點12.2.1爭議應在發(fā)現(xiàn)后的____日內提出。12.2.2訴訟應在____日內提起。第十三章其他條款13.1房屋的交付和驗收13.1.1出租方應在合同開始日期前將房屋交付給承租方。13.1.2雙方應共同進行房屋驗收，并在驗收報告上簽字確認。13.2房屋的歸還和交接13.2.1合同結束日期或提前終止合同后，承租方應將房屋歸還給出租方。13.2.2雙方應進行房屋交接，并在交接報告上簽字確認。13.3本合同的修改和補充13.3.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2修改和補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同的生效時間和條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效以雙方均履行完畢合同約定的義務為條件。14多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據(jù)實際情況調整租金金額，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權根據(jù)市場行情和個人意愿調整租金金額，但為了保障乙方的合法權益，甲方需在調整租金前一個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間做出相應的安排。附加條款二：甲方為主導時的維修責任1.2甲方應在租賃期限內承擔房屋及附屬設施的正常維修責任，包括但不限于水電設施、燃氣設施、供暖設施等。說明：甲方作為出租方，有義務保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。甲方應在租賃期限內承擔房屋及附屬設施的正常維修責任，確保乙方能夠正常使用房屋及其設施。附加條款三：甲方為主導時的轉租限制1.3乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。說明：為了保護甲方作為出租方的合法權益，乙方在租賃期限內不得未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，應承擔原租賃合同的違約責任。附加條款四：乙方為主導時的提前終止合同2.1乙方提前終止合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。說明：為了確保甲方作為出租方有足夠的時間尋找新的租戶，減少因合同提前終止給甲方帶來的損失，乙方如提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付相應的違約金。附加條款五：乙方為主導時的保險責任2.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，并承擔因自身原因導致的損失責任。說明：乙方作為承租方，應對自己的行為負責，購買人身意外傷害保險，以保障自己在租賃期間的人身安全和財產安全。如因乙方自身原因導致的損失，乙方應承擔相應的責任。附加條款六：第三方中介的角色和責任3.1第三方中介負責促成甲方和乙方之間的租賃合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。說明：第三方中介在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，負責協(xié)助雙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷的服務。附加條款七：第三方中介的收費標準3.2第三方中介的收費標準應事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。說明：為了保障甲方和乙方的合法權益，第三方中介的收費標準應事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。甲方和乙方有權了解和知曉第三方中介的收費標準，并在簽訂合同時進行相應的約定。附加條款八：第三方中介的責任限制3.3第三方中介在促成租賃合同過程中，如因過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的責任。說明：第三方中介在促成租賃合同過程中，應盡到合理的注意義務，確保甲方和乙方的合法權益。如因第三方中介的過失導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的責任。然而，第三方中介的賠償責任應限于其過失所導致的直接損失，且不應超過其收取的中介費用總額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片及視頻2.房屋維修記錄3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險單據(jù)6.轉租同意書7.房屋交付和歸還驗收報告8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方中介收費標準說明10.第三方中介責任限制協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行維修義務，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.乙方未經甲方同意轉租，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。7.第三方中介未按約定收費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用出租方房屋的個人或單位。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，雙方約定租金、期限、維修等條款的協(xié)議。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.保險：指為房屋及附屬設施的安全和正常使用提供的保障。6.轉租：指承租方在租賃期限內將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋出現(xiàn)故障需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。如甲方不履行維修責任，乙方可尋求法律途徑解決。4.問