臨時(shí)版空地租賃合同范本

臨時(shí)版空地租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與資格1.2租賃合同的生效時(shí)間1.3租賃合同的解除和終止條件第二章租賃物描述2.1租賃土地的位置和面積2.2租賃土地的現(xiàn)狀和用途2.3租賃土地的周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長條件及方式3.3租賃期限提前終止的條件及方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付周期和時(shí)間4.3租金的支付方式和賬戶信息第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任和管理權(quán)5.3租賃物的保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的相關(guān)費(fèi)用第九章解除和終止9.1合同解除和終止的條件9.2合同解除和終止的程序9.3合同解除和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的保管和復(fù)印件10.3合同的修訂和補(bǔ)充第十一章租賃土地的圖片及附件11.1租賃土地的圖片11.2租賃土地的相關(guān)證件和文件第十二章租賃雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章租賃雙方聯(lián)系信息13.1出租人的聯(lián)系方式13.2承租人的聯(lián)系方式第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2租賃雙方的共同聲明和承諾合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與資格1.1.1本合同甲方為（出租人名稱），乙方為（承租人名稱）。1.1.2甲方應(yīng)具有租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行租賃。1.1.3乙方應(yīng)具備租賃土地使用的能力和資格，并有權(quán)進(jìn)行租賃。1.2租賃合同的生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃合同的解除和終止條件1.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。1.3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。1.3.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第二章租賃物描述2.1租賃土地的位置和面積2.1.1租賃土地位于（具體地址），總面積為（面積）。2.1.2土地使用性質(zhì)為（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。2.2租賃土地的現(xiàn)狀和用途2.2.1土地現(xiàn)狀為（已開發(fā)、未開發(fā)、部分開發(fā)等）。2.2.2乙方租賃土地后的用途為（具體用途）。2.3租賃土地的周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施2.3.1周邊環(huán)境描述為（描述周邊環(huán)境，如交通便利、靠近商業(yè)區(qū)等）。2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施包括（水、電、通訊等）。第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為（開始日期）。3.1.2租賃結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。3.2租賃期限的延長條件及方式3.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知對方。3.2.2延長租賃期限的方式為（續(xù)簽合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。3.3租賃期限提前終止的條件及方式3.3.1如雙方同意提前終止租賃期限，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知對方。3.3.2提前終止租賃期限的方式為（退還剩余租金，如有）第四章租金及支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.1.1租金為（租金金額）元/年。4.1.2租金計(jì)算方式為（按年計(jì)算、按月計(jì)算等）。4.2租金的支付周期和時(shí)間4.2.1租金支付周期為（年、月）。4.2.2租金支付時(shí)間為（支付日期）。4.3租金的支付方式和賬戶信息4.3.1租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3.2租金支付賬戶信息為（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃土地。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任和管理權(quán)5.2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基本設(shè)施。5.2.2甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.3租賃物的保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬5.3.1乙方應(yīng)自行購買租賃土地的保險(xiǎn)。5.3.2租賃土地在使用過程中發(fā)生的事故，責(zé)任歸屬按法律規(guī)定和合同約定處理。第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序6.1.1如雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件和程序按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2.1如乙方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知甲方。6.2.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。6.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用6.3.1合同變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.1.1如甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如一方未在時(shí)效內(nèi)提出爭議，視為放棄權(quán)利。8.3爭議解決的相關(guān)費(fèi)用8.3.1因爭議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九章解除和終止9.1合同解除和終止的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除和終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面提交解除或終止合同的申請。9.2.2雙方按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。9.3合同解除和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.3.1雙方按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3.2乙方應(yīng)支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的保管和復(fù)印件10.2.1雙方均應(yīng)保管好合同正本，并不得對外泄露。10.3合同的修訂和補(bǔ)充10.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂。10.3.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一章租賃土地的圖片及附件11.1租賃土地的圖片11.2租賃土地的相關(guān)證件和文件第十二章租賃雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章租賃雙方聯(lián)系信息13.1出租人的聯(lián)系方式13.2承租人的聯(lián)系方式第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2租賃雙方的共同聲明和承諾甲方（出租人）：______________________________乙方（承租人）：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。說明：甲方為確保租賃土地的安全和合理使用，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查、維修、施肥、澆水等。1.2甲方應(yīng)確保租賃土地的基本設(shè)施完好，滿足乙方的正常使用需求。說明：甲方作為出租人，有責(zé)任保證租賃土地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方在使用租賃土地時(shí)能夠滿足正常的需求。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃土地的使用規(guī)定。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。然而，甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方在使用租賃土地時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，確保租賃土地的合理使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。說明：乙方作為承租人，有義務(wù)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地的用途，以免影響租賃土地的合法性和甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租人，有責(zé)任自行承擔(dān)租賃土地上的建筑物和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，并確保其安全運(yùn)行。2.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。說明：乙方作為承租人，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，以防止租賃土地的合法性和使用權(quán)受到影響。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂，以保證合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的傭金，作為提供中介服務(wù)的報(bào)酬。傭金的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益。3.3第三方中介在合同簽訂后，不再享有任何合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方中介在合同簽訂后，其作為中介方的角色結(jié)束，不再享有任何合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同的履行和爭議解決由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地的位置和面積證明文件2.租賃土地的現(xiàn)狀和用途描述文件3.租賃土地的周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施說明文件4.租賃雙方的身份證明文件5.租賃土地的圖片及附件6.租賃土地的相關(guān)證件和文件7.合同簽訂地的法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方違反合同約定使用租賃土地，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃土地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。必要時(shí)，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方違反合同約定使用租賃