回遷安置房購買協(xié)議書樣本

回遷安置房購買協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源所在位置2.5房源使用情況第三章購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方購房需求3.3購買方購房資格3.4購買方購房誠意金3.5購買方付款方式與進度第四章安置房價格與支付4.1安置房價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付時間與進度4.5支付誠意金第五章交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)5.4入住后事項5.5交付與入住爭議解決第六章質(zhì)量與保修6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理6.4保修范圍與期限6.5保修責(zé)任主體第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費用7.4物業(yè)維修基金7.5物業(yè)糾紛解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認定與計算9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償方式9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同終止條件11.5合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3保密條款12.4法律法規(guī)與政策適用12.5合同修改與解釋權(quán)第十三章附件13.1房源照片13.2購房資格證明文件13.3付款憑證13.4物業(yè)服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同簽署與備案時間14.4合同簽署與備案地點14.5合同簽署與備案后的履行與監(jiān)督合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源所在位置2.5房源使用情況第三章購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方購房需求3.3購買方購房資格3.4購買方購房誠意金3.5購買方付款方式與進度第四章安置房價格與支付4.1安置房價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付時間與進度4.5支付誠意金第五章交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)5.4入住后事項5.5交付與入住爭議解決第六章質(zhì)量與保修6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理6.4保修范圍與期限6.5保修責(zé)任主體第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費用7.4物業(yè)維修基金7.5物業(yè)糾紛解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認定與計算9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償方式9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同終止條件11.5合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3保密條款12.4法律法規(guī)與政策適用12.5合同修改與解釋權(quán)第十三章附件13.1房源照片13.2購房資格證明文件13.3付款憑證13.4物業(yè)服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同簽署與備案時間14.4合同簽署與備案地點14.5合同簽署與備案后的履行與監(jiān)督甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買安置房的權(quán)利。說明：該條款確保甲方在有新的安置房房源出現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先購買，以保障甲方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房價調(diào)整機制條款內(nèi)容：如遇市場行情變化，房價調(diào)整機制將按合同約定的比例進行調(diào)整。說明：該條款旨在保護甲方在房價波動時的利益，確保甲方不會因市場行情變化而遭受損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：交付時間及違約金條款內(nèi)容：甲方如不能按合同約定時間交付安置房，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的每日百分比計算。說明：該條款對甲方進行了約束，確保甲方按時交付安置房，防止甲方拖延交付時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購房資格條款內(nèi)容：乙方需提供真實的購房資格證明，如乙方提供的購房資格證明不真實，甲方有權(quán)解除合同。說明：該條款確保乙方具有購房資格，防止乙方因購房資格問題導(dǎo)致合同無效。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：付款方式及進度條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進度進行付款，如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付逾期付款違約金。說明：該條款對乙方進行了約束，確保乙方按時付款，防止乙方拖延付款時間。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：入住及物業(yè)管理條款內(nèi)容：乙方在安置房交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：該條款明確了第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)、協(xié)助雙方進行合同談判等服務(wù)。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介能夠為雙方提供全面的服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款對第三方中介進行了約束，確保中介在提供服務(wù)過程中，能夠盡到職責(zé)，防止因中介原因?qū)е潞贤瑹o效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片2.購房資格證明文件3.付款憑證4.物業(yè)服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付安置房未能履行質(zhì)量保證義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間付款未能提供真實的購房資格證明未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)范圍未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進行補償安置的房屋。2.購房資格：指符合國家規(guī)定的購房條件，具有購買房屋的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。5.仲裁：指合同雙方約定通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付安置房乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方未能按約定時間付款甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.第三方中介未能提供