農(nóng)村土地租賃合同樣本

農(nóng)村土地租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約第四章租賃價(jià)格與支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.3土地流轉(zhuǎn)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修改第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約第四章租賃價(jià)格與支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.3土地流轉(zhuǎn)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修改第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的簽訂地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能不受影響。若乙方需改變土地用途，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方義務(wù)說明甲方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有土地經(jīng)營收益。乙方還有權(quán)要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方義務(wù)說明乙方有義務(wù)按照合同約定的用途合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和維護(hù)。乙方還有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，并提供相關(guān)的法律咨詢和信息服務(wù)。第三方中介還需負(fù)責(zé)合同的簽訂和備案工作。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在合同中予以明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單4.租金支付證明5.土地保護(hù)與維護(hù)計(jì)劃6.合同變更與解除的申請流程7.爭議解決的調(diào)解書或仲裁協(xié)議8.稅務(wù)支付證明9.合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按時(shí)支付租金未妥善保護(hù)和管理土地3.第三方中介違約行為：提供不實(shí)信息或誤導(dǎo)合同雙方未按時(shí)完成合同簽訂或備案未提供約定的法律咨詢和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的行為。2.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃的時(shí)間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.土地用途：指合同雙方約定的土地使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用爭議：解決辦法：參照合同中的爭議解決條款，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.土地保護(hù)與維護(hù)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守土地保護(hù)規(guī)定，如有損壞應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更與解除：解