平房銷售合同

平房銷售合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式與支付時間3.3定金與尾款的支付第四章過戶與交付4.1過戶手續(xù)與時間4.2房屋交付時間與條件4.3交付后的物業(yè)與管理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任與期限5.2房屋的保養(yǎng)與維護5.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六章房屋轉(zhuǎn)讓與再銷售6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2房屋再銷售的限制與條件第七章權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任與賠償8.2買方違約的責(zé)任與賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章稅費與費用11.1房屋交易相關(guān)的稅費11.2其他相關(guān)費用第十二章隱私與保密12.1合同雙方的隱私保護12.2合同信息的保密與使用第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.2其他補充條款第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效與期限合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是位于________的平房，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)后，本合同方能終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋現(xiàn)狀為________。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)包括________、________、________等。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況2.3.1房屋目前的使用狀況為________。2.3.2房屋的設(shè)施設(shè)備包括________、________、________等。第三章銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式與支付時間3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段向甲方支付購房款。3.2.2乙方支付購房款的方式為________。3.3定金與尾款的支付3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3.2尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付，支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四章過戶與交付4.1過戶手續(xù)與時間4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.1.2雙方約定在________年________月________日前完成過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間與條件4.2.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將房屋交付給乙方。4.2.2房屋交付的條件為________。4.3交付后的物業(yè)與管理4.3.1交付后的房屋管理及維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任與期限5.1.1甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。5.1.2維修期限自房屋交付之日起算，為期________年。5.2房屋的保養(yǎng)與維護5.2.2保養(yǎng)與維護的費用由乙方承擔(dān)。5.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)5.3.1房屋維修與保養(yǎng)的費用按照________方式承擔(dān)。第六章房屋轉(zhuǎn)讓與再銷售6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.1.1乙方如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前________個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.1.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序按照________進行。6.2房屋再銷售的限制與條件6.2.1乙方在________年內(nèi)不得將房屋再銷售。6.2.2房屋再銷售的限制條件為________。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任與賠償8.1.1若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的________%。8.1.2若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約的責(zé)任與賠償8.2.1若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的________%。8.2.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件與程序10.2.1雙方同意，可以在合同約定的解除條件滿足時，通過書面協(xié)議解除本合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章稅費與費用11.1房屋交易相關(guān)的稅費11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。11.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。11.2其他相關(guān)費用11.2.1除本合同約定的費用外，其他費用由________方承擔(dān)。第十二章隱私與保密12.1合同雙方的隱私保護12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的隱私權(quán)。第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.1.1雙方同意，對于本合同未約定的特殊情況，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。13.1.2特殊情況處理的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。13.2其他補充條款13.2.1雙方可以在本合同附件中約定其他補充條款。13.2.2附件中的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效與期限14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。14.2.2除非合同雙方另有約定，本合同到期自動失效。甲方（賣方）：________年________月________日簽字：________乙方（買方）：________年________月________日簽字：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋現(xiàn)狀如合同所述，若存在任何隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方維護房屋義務(wù)2.3乙方轉(zhuǎn)讓房屋義務(wù)乙方如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過戶的附加約定4.1房屋交付日期甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)完成后的____個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進行。附加條款五：房屋維修及保養(yǎng)的附加約定5.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。維修期限自房屋交付之日起算，為期____年。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任附加條款六：房屋轉(zhuǎn)讓及再銷售的附加約定6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方書面同意。房屋轉(zhuǎn)讓的程序按照本合同約定的方式進行。6.2房屋再銷售限制乙方在____年內(nèi)不得將房屋再銷售。房屋再銷售的限制條件為本合同約定的其他條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片與視頻3.房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.房屋交易稅費清單6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.房屋再銷售證明10.合同雙方的身份證件復(fù)印件11.合同雙方的授權(quán)委托書（如有）12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定維護房屋，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.合同雙方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。7.合同雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.維修責(zé)任：指甲方對房屋現(xiàn)有質(zhì)量問題進行維修的義務(wù)。5.保養(yǎng)維護：指乙方對房屋進行定期保養(yǎng)與維護的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.第三方中介：指在房屋交易過程中提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：雙方共同進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀，如有不符，協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付購房款不及時：設(shè)置合理的付款期限，提前提醒乙方，如乙方逾期支付，按合同約定收取違約金。4.房屋維修保養(yǎng)糾紛：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任與期限，雙方可簽訂補充協(xié)議詳細說明。5.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：明確合同中的