沿街鋪面出售合同范例

沿街鋪面出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的沿街鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出售給買受方；買受方愿意購買該鋪面。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2鋪面權(quán)屬清晰，出賣方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛，且出賣方對該鋪面擁有完全的處置權(quán)。

1.3鋪面現(xiàn)狀為____________________，出賣方承諾按照買受方的要求對鋪面進行裝修。

第二條出售價格及支付方式

2.1鋪面出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

第三條鋪面交付

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將鋪面交付給買受方。

3.2鋪面交付時，雙方應共同進行驗收，確認鋪面現(xiàn)狀符合本合同約定。

3.3驗收合格后，買受方應立即接收鋪面，并承擔鋪面相關(guān)稅費及物業(yè)管理費。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方應在鋪面交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2出賣方應積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買受方支付全部購房款后，將鋪面產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未能按期交付鋪面，每逾期一日，應向買受方支付____________________元人民幣的違約金。

5.3買受方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付____________________元人民幣的違約金。

5.4出賣方提供的鋪面存在權(quán)屬糾紛或存在其他瑕疵，導致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方應承擔全部責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面所有權(quán)證復印件

2.鋪面測繪圖

3.鋪面裝修設(shè)計圖

4.本合同補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的沿街鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出售給買受方；買受方愿意購買該鋪面，并請求丙方提供擔保；為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2鋪面權(quán)屬清晰，出賣方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛，且出賣方對該鋪面擁有完全的處置權(quán)。

1.3鋪面現(xiàn)狀為____________________，出賣方承諾按照買受方的要求對鋪面進行裝修。

第二條出售價格及支付方式

2.1鋪面出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

2.4丙方保證在買受方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條鋪面交付

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將鋪面交付給買受方。

3.2鋪面交付時，雙方應共同進行驗收，確認鋪面現(xiàn)狀符合本合同約定。

3.3驗收合格后，買受方應立即接收鋪面，并承擔鋪面相關(guān)稅費及物業(yè)管理費。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方應在鋪面交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2出賣方應積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買受方支付全部購房款后，將鋪面產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

第五條丙方責任與權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權(quán)要求買受方提供與債務(wù)相應的抵押、質(zhì)押或其他擔保措施。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

第六條買受方違約及限制條款

6.1買受方如未按期支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付____________________元人民幣的違約金。

6.2買受方如違反本合同約定，導致鋪面權(quán)屬發(fā)生糾紛或影響出賣方權(quán)益的，應承擔全部責任。

6.3買受方在未支付全部購房款前，不得擅自改變鋪面用途或進行轉(zhuǎn)售。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4附件：

1.鋪面所有權(quán)證復印件

2.鋪面測繪圖

3.鋪面裝修設(shè)計圖

4.本合同補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強合同的安全性，通過擔保方的參與，確保甲方（出賣方）的權(quán)益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益，同時通過限制買受方的違約行為，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的沿街鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出售給乙方；乙方愿意購買該鋪面，并請求丙方提供擔保；為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2鋪面權(quán)屬清晰，甲方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該鋪面擁有完全的處置權(quán)。

1.3鋪面現(xiàn)狀為____________________，甲方承諾按照乙方的要求對鋪面進行裝修。

第二條出售價格及支付方式

2.1鋪面出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元，作為購買鋪面的預付款。

2.3乙方在鋪面交付前，應分階段支付剩余購房款，具體支付時間和金額如下：

-鋪面交付前____________________日，支付人民幣____________________元；

-鋪面交付后____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

-產(chǎn)權(quán)過戶后____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元。

2.4丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條鋪面交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。

3.2乙方在鋪面交付時，應與甲方共同進行驗收，確認鋪面現(xiàn)狀符合本合同約定。

3.3驗收合格后，乙方應立即接收鋪面，并承擔鋪面相關(guān)稅費及物業(yè)管理費。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應在鋪面交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部購房款后，將鋪面產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

第五條丙方責任與權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)相應的抵押、質(zhì)押或其他擔保措施。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按期交付鋪面，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2甲方如提供的鋪面存在權(quán)屬糾紛或存在其他瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任。

6.3甲方在乙方支付全部購房款前，不得擅自改變鋪面用途或進行轉(zhuǎn)售。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.4附件：

1.鋪面所有權(quán)證復印件

2.鋪面測繪圖

3.鋪面裝修設(shè)計圖

4.本合同補充協(xié)議（如有