2024年版高品質(zhì)老年公寓租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版高品質(zhì)老年公寓租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃物品的使用范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和賬戶(hù)信息第四條：押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：維護(hù)和維修責(zé)任5.1租賃物品的維護(hù)和維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任分配6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條：通知和聯(lián)系12.1雙方之間的通知方式和要求12.2雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條：附件14.1租賃物品的圖片和詳細(xì)說(shuō)明14.2租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.1.1租賃物品包括老年公寓的住房、公共活動(dòng)區(qū)、餐廳、健身房、圖書(shū)館等設(shè)施。1.1.2住房的具體數(shù)量為100套，均為精裝修，配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、床鋪等基本生活用品。1.1.3公共活動(dòng)區(qū)包括會(huì)議室、娛樂(lè)室、花園等，可供租戶(hù)進(jìn)行社交、娛樂(lè)和休閑活動(dòng)。1.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.1租賃物品的數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足租戶(hù)的正常使用需求，不得少于合同約定的數(shù)量。1.2.2租賃物品的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證安全、舒適、便利的使用體驗(yàn)。1.3租賃物品的使用范圍和限制1.3.1租戶(hù)有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，但不得擅自改變物品的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。1.3.2租戶(hù)不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給他人，不得在租賃物品上設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。1.3.3租戶(hù)在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.1.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件2.2.1如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣1000元。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為半年。3.2.2租戶(hù)應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付方式和賬戶(hù)信息3.3.1租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬戶(hù)名：高品質(zhì)老年公寓管理有限公司賬號(hào)：622202第四條：押金及退還條件4.1押金金額4.1.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣2000元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租戶(hù)按照合同約定將租賃物品交還給甲方，并在甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2.2如租賃物品有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。4.2.3如租戶(hù)逾期未交還租賃物品，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金的滯納金。第五條：維護(hù)和維修責(zé)任5.1租賃物品的維護(hù)和維修責(zé)任分配5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物品的正常使用。5.1.2租戶(hù)負(fù)責(zé)合理使用租賃物品，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.1租賃物品的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2租賃物品的維修費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)，如甲方同意承擔(dān)部分維修費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任分配6.1.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2租戶(hù)負(fù)責(zé)為自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)6.2.1租賃物品的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2租戶(hù)的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2租戶(hù)未按約定支付租金或提前解除合同的，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償金。8.2.2租戶(hù)違約的，甲方有權(quán)要求租戶(hù)支付應(yīng)付租金的滯納金，并有權(quán)要求租戶(hù)賠償因違約造成的甲方損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件和程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租戶(hù)應(yīng)按照合同約定將租賃物品交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條：通知和聯(lián)系12.1雙方之間的通知方式和要求12.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和方式為準(zhǔn)。12.2雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式12.2.1甲方的聯(lián)系地址為：____________________12.2.2甲方的聯(lián)系方式為：____________________12.2.3租戶(hù)的聯(lián)系地址為：____________________12.2.4租戶(hù)的聯(lián)系方式為：____________________第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方在合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充規(guī)定。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改13.2.1合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：附件14.1租賃物品的圖片和詳細(xì)說(shuō)明14.1.1附件中應(yīng)包含租賃物品的詳細(xì)圖片和說(shuō)明，作為合同的一部分。14.2租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)14.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)，以便租戶(hù)了解和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和租戶(hù)之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方和租戶(hù)同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1甲方和租戶(hù)應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)或商品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。2.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受損失，甲方和租戶(hù)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方和租戶(hù)與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲方和租戶(hù)如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方和租戶(hù)在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方和租戶(hù)應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，并避免第三方利益沖突。第四條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方和租戶(hù)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于租賃物品的保管、使用和維護(hù)等。4.3甲方和租戶(hù)應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方的不當(dāng)行為5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如有不當(dāng)行為或違約行為，甲方和租戶(hù)有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方的不當(dāng)行為或違約行為，如導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受損失，甲方和租戶(hù)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、租戶(hù)的關(guān)系6.1第三方與甲方、租戶(hù)之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)或商品時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)成本和風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方或租戶(hù)承擔(dān)。6.3甲方和租戶(hù)與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和租戶(hù)之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2甲方和租戶(hù)應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)采取措施確保合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的通知和聯(lián)系9.1第三方介入后的通知和聯(lián)系，應(yīng)按照本合同約定的通知和聯(lián)系方式進(jìn)行。第十條：附件10.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等，應(yīng)作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：租賃物品的使用范圍和限制附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：租賃物品的圖片和詳細(xì)說(shuō)明附件10：租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物品清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。附件2：租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物品的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等。附件3：租賃物品的使用范圍和限制本附件應(yīng)明確租賃物品的使用范圍和限制，包括但不限于物品的禁止用途、特殊使用要求等。附件4：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等，作為租金支付的證據(jù)。附件5：押金支付證明本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等，作為押金支付的證據(jù)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，作為甲方和第三方之間維修服務(wù)的基礎(chǔ)。附件7：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息，作為甲方和租戶(hù)與第三方之間服務(wù)的基礎(chǔ)。附件9：租賃物品的圖片和詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)包含租賃物品的圖片和詳細(xì)說(shuō)明，以便租戶(hù)了解物品的實(shí)際狀況。附件10：租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物品的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)，以便租戶(hù)了解物品的技術(shù)性能。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定。4.租戶(hù)未按約定支付租金。5.租戶(hù)未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償金。3.違約方如未按約定履行合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的租金、賠償因延遲交付給租戶(hù)造成的損失等。說(shuō)明三：法律