2024年知名劇場(chǎng)沿街商鋪?zhàn)赓U合同稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名劇場(chǎng)沿街商鋪?zhàn)赓U合同稿版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付條款4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃用途限制5.維護(hù)及維修5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)單據(jù)提交7.商鋪交接及歸還7.1商鋪交接程序7.2商鋪歸還條件7.3歸還不符處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2法律適用條款11.3合同附件12.出租人信息12.1出租人名稱12.2出租人地址12.3出租人聯(lián)系方式13.承租人信息13.1承租人名稱13.2承租人地址13.3承租人聯(lián)系方式14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及面積1.1商鋪位置商鋪位于2024年知名劇場(chǎng)沿街，具體地址為：[地址]，商鋪面臨繁華街段，人流量大，交通便利。1.2商鋪面積商鋪的總面積為：[面積]平方米，商鋪內(nèi)部空間布局合理，適合開(kāi)展各類業(yè)務(wù)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等，承租人可以立即開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自[開(kāi)始日期]起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前[具體時(shí)間]日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月[金額]元。3.2租金支付周期租金每[周期]支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)支付至如下賬戶：戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬戶號(hào)碼]開(kāi)戶行：[銀行名稱]3.4租金遲延支付條款如承租人遲延支付租金，遲延部分應(yīng)當(dāng)按照約定利率支付遲延利息，同時(shí)出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為：[經(jīng)營(yíng)范圍]。4.2租賃用途限制承租人不得將商鋪用于違法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的整體形象。5.維護(hù)及維修5.1承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和翻新工作，以及商鋪外部公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)單據(jù)提交承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。7.商鋪交接及歸還7.1商鋪交接程序商鋪的交接應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前[具體時(shí)間]日內(nèi)完成，由雙方共同簽署交接單。7.2商鋪歸還條件商鋪歸還時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)遺留物品，環(huán)境整潔。7.3歸還不符處理如商鋪歸還時(shí)不符合約定條件，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除的條件如下：[具體條件]。8.2違約責(zé)任規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：[地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起[時(shí)效]內(nèi)提出。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：[具體條件]。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2法律適用條款本合同適用[法律名稱]。11.3合同附件合同附件包括：[附件名稱]。12.出租人信息12.1出租人名稱出租人名稱為：[名稱]。12.2出租人地址出租人地址為：[地址]。12.3出租人聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系方式]。13.承租人信息13.1承租人名稱承租人名稱為：[名稱]。13.2承租人地址承租人地址為：[地址]。13.3承租人聯(lián)系方式承租人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系方式]。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字：[簽字]。14.2承租人簽字承租人簽字：[簽字]。14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：[簽字]。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域等信息。此圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：此附件包含商鋪當(dāng)前的狀態(tài)照片，包括內(nèi)部和外部的實(shí)際情況。這些照片用于記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款或額外的約定，如促銷活動(dòng)、特殊事件安排等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)樣本詳細(xì)說(shuō)明：此附件提供保險(xiǎn)單據(jù)的樣本，用于指導(dǎo)承租人購(gòu)買所需的保險(xiǎn)類型和格式。附件五：商鋪交接單詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪的交接過(guò)程，包括商鋪的狀態(tài)、設(shè)備清單和任何特殊指示等。附件六：維修申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租人用于申請(qǐng)維修的表格，用于記錄維修請(qǐng)求的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、開(kāi)始日期和完成日期等。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、時(shí)間和涉及的條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照約定的用途使用商鋪。3.承租人未能按時(shí)完成商鋪的交接或歸還。4.出租人未能按時(shí)進(jìn)行維修或提供商鋪。5.出租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的處理應(yīng)遵循合同中的爭(zhēng)議解決條款。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及遲延利息。如果承租人未能按照約定的用途使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年知名劇場(chǎng)沿街商鋪?zhàn)赓U合同稿版B版，由出租人和承租人簽訂的租賃協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租人。3.承租人：指租賃商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)