2024年度城市更新項目授權(quán)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目授權(quán)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目授權(quán)委托內(nèi)容3.1甲方授權(quán)委托事項3.1.1委托事項一3.1.2委托事項二3.1.3委托事項三3.2乙方接受授權(quán)委托事項3.2.1接受委托事項一3.2.2接受委托事項二3.2.3接受委托事項三4.項目管理職責4.1甲方管理職責4.1.1職責一4.1.2職責二4.1.3職責三4.2乙方管理職責4.2.1職責一4.2.2職責二4.2.3職責三5.項目進度安排5.1項目實施階段5.1.1階段一5.1.2階段二5.1.3階段三5.2項目完成時間5.3項目驗收標準6.項目費用6.1項目總費用6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算方式6.4費用變更處理7.項目風險承擔7.1甲方風險承擔7.2乙方風險承擔8.項目保密事項8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.項目變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更協(xié)議10.項目終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市城市更新領導小組辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：城市更新項目管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：市區(qū)城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目3.項目授權(quán)委托內(nèi)容3.1甲方授權(quán)委托事項3.1.1委托事項一：乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、招標、施工、驗收等全過程管理工作3.1.2委托事項二：乙方負責與政府部門、相關(guān)單位及社區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作3.1.3委托事項三：乙方負責項目資金的管理和使用3.2乙方接受授權(quán)委托事項3.2.1接受委托事項一：乙方按照甲方要求，對項目進行全面規(guī)劃，確保項目順利進行3.2.2接受委托事項二：乙方積極與政府部門、相關(guān)單位及社區(qū)居民溝通，解決項目實施過程中的問題3.2.3接受委托事項三：乙方嚴格按照合同約定，對項目資金進行管理，確保資金安全4.項目管理職責4.1甲方管理職責4.1.1職責一：提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成項目審批手續(xù)4.1.2職責二：監(jiān)督乙方履行合同義務，確保項目按期完成4.1.3職責三：對乙方的工作進行評估，提出改進意見4.2乙方管理職責4.2.1職責一：根據(jù)甲方要求，編制項目計劃，組織實施4.2.2職責二：確保項目質(zhì)量、安全和進度4.2.3職責三：及時向甲方匯報項目進展情況5.項目進度安排5.1項目實施階段5.1.1階段一：項目立項及前期準備工作，預計時間為3個月5.1.2階段二：項目招標及施工階段，預計時間為12個月5.1.3階段三：項目驗收及后期維護階段，預計時間為3個月5.2項目完成時間：2024年12月31日前5.3項目驗收標準：按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行驗收6.項目費用6.1項目總費用：人民幣萬元6.2費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定6.3費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算，乙方提供正規(guī)發(fā)票6.4費用變更處理：如遇不可抗力因素導致費用增加，雙方協(xié)商解決7.項目風險承擔7.1甲方風險承擔：因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，由甲方承擔相應風險7.2乙方風險承擔：因乙方自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方承擔相應風險8.項目保密事項8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格后三年8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失9.項目變更9.1變更程序：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.2變更內(nèi)容：包括項目范圍、進度、費用、質(zhì)量標準等9.3變更協(xié)議：項目變更后，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分10.項目終止10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2終止程序：終止合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3終止責任：因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任；因一方違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任11.違約責任11.1.1一方未按合同約定履行義務11.1.2一方泄露對方商業(yè)秘密11.1.3一方未按約定支付費用11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與項目管理的個人、機構(gòu)或其他組織。15.2.1作為項目管理顧問提供專業(yè)意見；15.2.2承擔部分項目管理職責；15.2.3提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.4進行項目監(jiān)理或?qū)徲嫛?6.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方或乙方均可選擇第三方介入項目管理，但需經(jīng)對方同意。16.2第三方授權(quán)：第三方介入前，甲方或乙方應書面授權(quán)第三方代表其行使相應的權(quán)利和承擔相應的義務。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定；17.1.2第三方應按照甲方或乙方的授權(quán)范圍開展工作，不得超越權(quán)限；17.1.3第三方因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過其合同約定或?qū)嶋H收取的報酬金額。18.2責任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大責任事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，并對第三方的工作成果承擔相應的責任。19.2乙方與第三方：乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，并對第三方的工作成果承擔相應的責任。19.3甲方與乙方：雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目順利進行。如第三方的工作出現(xiàn)失誤，雙方應根據(jù)責任劃分承擔相應的責任。20.第三方介入的合同補充20.1補充合同：第三方介入項目管理時，甲方或乙方應與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。20.2補充合同的效力：補充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充合同為準。21.第三方介入的變更程序21.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；21.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；21.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補充合同；21.1.4雙方共同監(jiān)督第三方的工作。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方嚴重違約；22.1.2甲方或乙方單方面解除合同；22.1.3因不可抗力導致合同無法履行。22.2解除程序：解除合同需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書：詳細列出甲方授權(quán)乙方的事項及范圍，并由甲方法定代表人簽字蓋章。2.項目規(guī)劃方案：包括項目總體布局、設計方案、施工計劃等，由乙方提供。3.項目招標文件：包括招標公告、招標書、投標須知等，由乙方編制。4.項目合同：包括與施工單位、供應商等簽訂的合同，由乙方提供。5.項目進度報告：包括項目實施過程中的階段性進展、存在問題及解決方案等，由乙方定期提交。6.項目驗收報告：包括項目完成情況、驗收結(jié)果及后續(xù)維護建議等，由乙方提交。7.項目財務報告：包括項目資金使用情況、成本控制情況等，由乙方提供。8.項目保密協(xié)議：明確雙方保密內(nèi)容和期限，由雙方簽訂。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的方式、范圍、權(quán)利和義務，由甲方或乙方與第三方簽訂。10.項目變更協(xié)議：記錄項目變更內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果，由雙方簽訂。說明要求：附件一至九應由乙方在合同約定的期限內(nèi)提交，如逾期未提交，視為違約。附件十應由甲方或乙方在第三方介入時簽訂，如未簽訂，視為雙方未達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供項目資料或配合乙方工作；未按合同約定支付費用；未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容。1.2乙方違約：未按合同約定履行項目管理職責；未按合同約定提交相關(guān)文件；未按合同約定完成項目進度；未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容。1.3第三方違約：未按合同約定履行職責；泄露商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔因此造成的損失。乙方未按合同約定提交項目進度報告，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補交，否則乙方應承擔違約責任。全文完。2024年度城市更新項目授權(quán)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.委托管理內(nèi)容3.1管理職責3.2管理權(quán)限3.3管理期限4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點控制4.3項目變更管理5.經(jīng)費預算與管理5.1經(jīng)費總額5.2經(jīng)費使用原則5.3經(jīng)費結(jié)算方式6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.項目監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機制8.2檢查方式8.3違規(guī)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.項目概述2.1項目背景項目名稱：2024年度城市更新項目項目地點：____________________項目立項時間：_________________項目批準文號：_________________2.2項目目標提升城市形象優(yōu)化城市功能改善居民生活環(huán)境2.3項目范圍項目涉及區(qū)域：__________________項目包括建筑、綠化、道路等設施3.委托管理內(nèi)容3.1管理職責制定項目實施計劃組織項目實施監(jiān)督項目進度控制項目成本3.2管理權(quán)限代表甲方與相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)簽訂項目相關(guān)合同管理項目資金3.3管理期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格止4.項目實施計劃4.1項目進度安排項目實施分為四個階段：準備階段、施工階段、驗收階段、后期維護階段各階段時間安排：________________4.2關(guān)鍵節(jié)點控制項目啟動會關(guān)鍵施工節(jié)點驗收節(jié)點4.3項目變更管理變更申請需經(jīng)甲方同意變更內(nèi)容需明確記錄變更成本需重新評估5.經(jīng)費預算與管理5.1經(jīng)費總額項目總預算：___________________5.2經(jīng)費使用原則合法合規(guī)專款專用透明公開5.3經(jīng)費結(jié)算方式按階段結(jié)算以實際發(fā)生為準6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利對項目實施情況進行監(jiān)督對項目變更進行審批對項目經(jīng)費使用進行審核6.2甲方義務提供項目相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)按時支付項目經(jīng)費7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利按合同約定進行項目實施收取項目經(jīng)費對項目實施過程中的問題提出建議7.2乙方義務按時完成項目實施保證項目質(zhì)量按規(guī)定進行項目變更管理8.項目監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機制甲方設立項目監(jiān)督小組，負責對項目實施全過程進行監(jiān)督乙方定期向甲方報告項目進展情況甲方有權(quán)對項目實施現(xiàn)場進行不定期檢查8.2檢查方式審查項目實施記錄和資料實地考察項目進展情況組織專家對項目進行評估8.3違規(guī)處理乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任違規(guī)行為導致項目延誤或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容項目技術(shù)資料項目實施過程中的商業(yè)秘密甲方與乙方之間的合同內(nèi)容9.2保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后三年9.3違約責任未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息的，承擔相應的法律責任和賠償損失10.違約責任10.1違約情形乙方未按合同約定完成項目或造成項目延誤乙方違反保密條款甲方未按合同約定支付項目經(jīng)費10.2違約責任乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失甲方未按約定支付經(jīng)費的，應支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會仲裁規(guī)則12.合同生效與終止12.1生效條件雙方簽字蓋章甲方支付首期項目經(jīng)費12.2終止條件項目實施完成并驗收合格雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行13.合同變更與解除13.1變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議13.2解除程序一方違約導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同按照法律規(guī)定解除合同14.其他約定事項14.1通知方式通知應以書面形式進行，送達對方指定地址14.2合同附件項目實施計劃經(jīng)費預算甲方付款計劃14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的保證項目質(zhì)量控制項目成本提高項目管理效率15.3第三方選擇與授權(quán)第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議第三方需獲得甲乙雙方的授權(quán)，以執(zhí)行其職責16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查對項目質(zhì)量、進度、成本進行評估提供專業(yè)咨詢服務對項目變更進行審核16.2第三方權(quán)利收取約定的服務費用要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助向甲乙雙方提出改進建議17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應向甲方報告項目實施情況甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應協(xié)助乙方完成項目實施乙方應配合第三方的監(jiān)督和檢查工作17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應保持獨立性和客觀性第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方責任限于其職責范圍內(nèi)的事項第三方不承擔因甲乙雙方或項目本身原因?qū)е碌膿p失18.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為____________元超過責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔18.3責任免除因不可抗力導致的責任免除因甲乙雙方提供虛假信息導致的責任免除19.第三方變更與解除19.1變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意簽訂書面變更協(xié)議19.2解除程序第三方因故無法履行職責，需提前通知甲乙雙方甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔費用支付方式及金額在合作協(xié)議中約定20.2費用調(diào)整因項目規(guī)模、復雜程度等因素變化，費用可適當調(diào)整調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁21.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會仲裁規(guī)則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細列出項目實施的時間節(jié)點、任務分配、資源需求等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.經(jīng)費預算詳細列出項目總預算、分項預算、經(jīng)費使用計劃等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.甲方付款計劃詳細列出甲方支付經(jīng)費的時間節(jié)點、金額、支付方式等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.項目變更記錄詳細記錄項目變更的內(nèi)容、原因、影響、處理結(jié)果等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.項目實施記錄詳細記錄項目實施過程中的關(guān)鍵事件、進度、問題及解決方案等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.項目驗收報告詳細記錄項目驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.第三方合作協(xié)議詳細記錄第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.合同附件清單列出所有合同附件的名稱及編號。附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成項目或造成項目延誤責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目，導致項目延誤一個月，甲方因此遭受經(jīng)濟損失10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。2.乙方違反保密條款責任認定：乙方未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息，承擔相應的法律責任和賠償損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。3.甲方未按合同約定支付項目經(jīng)費責任認定：甲方未按約定支付經(jīng)費，應支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定支付項目經(jīng)費，逾期支付10天，應支付違約金1萬元。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方未按合作協(xié)議履行職責，承擔相應的法律責任和賠償損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議進行項目驗收，導致甲方遭受經(jīng)濟損失3萬元，第三方應賠償甲方3萬元。5.不可抗力導致的責任免除責任認定：因不可抗力導致的責任，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致項目無法繼續(xù)實施，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年度城市更新項目授權(quán)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景與目的1.3委托方與受托方的基本情況2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目階段劃分3.委托事項與權(quán)限3.1委托事項具體內(nèi)容3.2委托方授予受托方的權(quán)限范圍3.3委托方保留的決策權(quán)4.項目管理職責與義務4.1受托方的基本職責4.2受托方的管理義務4.3項目變更管理的程序4.4項目風險管理的措施5.項目資金管理5.1資金來源與用途5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)督與審計6.項目進度與質(zhì)量6.1項目進度計劃6.2項目質(zhì)量控制標準6.3項目進度與質(zhì)量的監(jiān)督機制7.項目變更與調(diào)整7.1變更申請與審批程序7.2變更內(nèi)容的記錄與備案7.3變更對合同的影響8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)及程序10.合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)移交11.2合同解除后的債權(quán)債務處理11.3合同解除后的其他事宜12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：項目進度計劃12.3附件三：項目資金管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案與登記14.其他約定事項14.1合同語言的適用14.2合同修改與補充14.3合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項目背景與目的本合同針對2024年度城市更新項目，旨在通過授權(quán)委托管理的方式，提升城市基礎設施水平，改善居民生活環(huán)境，促進城市可持續(xù)發(fā)展。1.3委托方與受托方的基本情況委托方：城市更新辦公室地址：市區(qū)街道號法定代表人：受托方：城市更新項目管理公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱2024年度城市更新項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模項目總投資額為人民幣億元，占地面積平方公里。2.4項目內(nèi)容項目包括老舊小區(qū)改造、公共服務設施建設、道路交通優(yōu)化、生態(tài)環(huán)保提升等方面。2.5項目階段劃分項目分為前期準備、建設實施、竣工驗收、后期維護四個階段。3.委托事項與權(quán)限3.1委托事項具體內(nèi)容受托方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。3.2委托方授予受托方的權(quán)限范圍受托方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)決定項目具體實施方案、選擇施工隊伍、簽訂相關(guān)合同等。3.3委托方保留的決策權(quán)委托方保留對項目重大決策的最終決定權(quán)，包括項目變更、資金調(diào)整、終止合同等。4.項目管理職責與義務4.1受托方的基本職責受托方應嚴格按照合同約定，履行項目管理職責，確保項目按時、按質(zhì)、按預算完成。4.2受托方的管理義務受托方應建立健全項目管理制度，確保項目安全、環(huán)保、文明施工。4.3項目變更管理的程序受托方在項目實施過程中，如需變更，應提交變更申請，經(jīng)委托方批準后方可實施。4.4項目風險管理的措施受托方應制定風險管理計劃，對項目可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。5.項目資金管理5.1資金來源與用途項目資金來源為政府財政撥款，主要用于項目建設和運營。5.2資金支付方式資金支付按照合同約定和項目進度進行，采用分期支付方式。5.3資金監(jiān)督與審計委托方委托第三方機構(gòu)對項目資金使用情況進行監(jiān)督和審計。6.項目進度與質(zhì)量6.1項目進度計劃受托方應根據(jù)合同約定，編制詳細的項目進度計劃，并報送委托方。6.2項目質(zhì)量控制標準受托方應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，確保項目質(zhì)量。6.3項目進度與質(zhì)量的監(jiān)督機制委托方設立項目監(jiān)督小組，對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務受托方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方在項目實施過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)委托方同意，不得擅自使用。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施受托方應采取必要措施保護委托方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任承擔若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁程序按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿、項目完成且驗收合格、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，受托方應將項目相關(guān)資產(chǎn)、文件等移交給委托方。11.2合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務。11.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于人員安置、合同終止后的服務保障等。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料包括項目可行性研究報告、設計文件、施工方案等。12.2附件二：項目進度計劃詳細列明項目各階段的起止時間、主要節(jié)點等。12.3附件三：項目資金管理方案包括資金來源、使用計劃、支付方式等。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書、保密協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案和登記。14.其他約定事項14.1合同語言的適用本合同以中文書面形式簽訂，如存在歧義，以中文為準。14.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托方和受托方之外，為項目提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、材料供應等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目前期策劃、設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備采購、環(huán)保評估、質(zhì)量檢測等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與確定受托方應根據(jù)項目需求和相關(guān)規(guī)定，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方，并與第三方簽訂服務合同。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，具有良好信譽，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方的責任與義務第三方應根據(jù)服務合同約定，履行相應的責任和義務，確保項目順利進行。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方的責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利、義務和責任，避免責任不清。3.2第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額為保障項目順利進行，第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失的，其責任限額由雙方在服務合同中約定。3.1.2第三方的賠償義務第三方在超出責任限額的范圍內(nèi)，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利與義務3.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場配合等。3.2.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務合同約定，履行相應的義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的劃分第三方在履行服務過程中，應服從委托方的指導和監(jiān)督，確保項目符合委托方的需求和預期。4.2第三方與受托方的劃分第三方在履行服務過程中，應服從受托方的管理和協(xié)調(diào)，確保項目進度和質(zhì)量。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方在