2024年度職工個人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工個人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細指南本合同目錄一覽1.貸款申請條件1.1申請人資格1.2信用記錄1.3貸款額度2.貸款利率與還款方式2.1貸款利率2.2還款方式2.3還款期限3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3掛失與補發(fā)5.貸款逾期與違約責任5.1逾期還款5.2違約責任5.3違約金6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險理賠7.貸款變更與終止7.1貸款變更7.2貸款終止7.3貸款提前還款8.貸款合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.貸款合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.貸款合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：貸款合同變更協(xié)議11.貸款合同簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時間11.3生效條件12.貸款合同備案12.1備案機構12.2備案程序12.3備案期限13.貸款合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款申請條件1.1申請人資格1.2信用記錄1.3貸款額度貸款額度根據申請人住房公積金賬戶繳存余額、還款能力、房屋價值等因素綜合確定，最高不超過申請人住房公積金賬戶繳存余額的10倍。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.2還款方式還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，申請人可根據自身情況選擇。2.3還款期限還款期限最長不超過30年。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件申請人須提交完整的貸款申請材料，經中心審核通過后，方可發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）申請人提交貸款申請材料；（2）中心審核貸款申請；（3）中心與申請人簽訂貸款合同；（4）中心發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式貸款采用銀行轉賬方式支付，支付給申請人指定的房地產開發(fā)商或房屋購買者。第四條貸款還款4.1還款計劃貸款還款計劃由中心根據申請人的還款能力制定，包括每月還款金額、還款期限等。4.2還款方式還款方式為銀行轉賬，每月在約定的還款日將還款金額轉入中心指定的還款賬戶。4.3掛失與補發(fā)如申請人銀行卡遺失或損壞，應及時辦理掛失手續(xù)，并補發(fā)新卡。第五條貸款逾期與違約責任5.1逾期還款如申請人未按約定時間還款，視為逾期還款，中心將按逾期金額收取逾期利息。5.2違約責任申請人有下列違約行為之一的，中心有權解除合同，并要求申請人承擔違約責任：（1）提供虛假材料申請貸款；（2）未按約定時間還款；（3）未按時支付貸款保險費用；（4）其他違約行為。5.3違約金申請人違約，應向中心支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。第六條貸款保險6.1保險種類貸款保險包括借款人意外傷害保險、房屋保險等。6.2保險費用保險費用由申請人承擔，具體費用標準按照保險合同約定執(zhí)行。6.3保險理賠保險理賠按照保險合同約定執(zhí)行，申請人應按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八條貸款變更與終止8.1貸款變更（1）申請人住房公積金賬戶余額發(fā)生變化；（2）貸款利率調整；（3）貸款期限調整；（4）其他需要變更貸款內容的情況。8.2貸款終止（1）貸款全部還清；（2）貸款合同解除；（3）貸款逾期超過90天；（4）因不可抗力導致貸款無法繼續(xù)履行。8.3貸款提前還款申請人可在貸款期限內申請?zhí)崆斑€款，但需提前向中心提出申請，并按照合同約定支付提前還款違約金。第九條貸款合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）結算貸款余額；（2）歸還剩余貸款；（3）處理合同解除后的相關事宜。第十條貸款合同爭議解決10.1爭議解決方式貸款合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中心申請調解。10.2爭議解決機構爭議解決機構為住房公積金管理中心或雙方共同認可的仲裁機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十一條貸款合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。11.2附件二：貸款申請表附件二為申請人填寫的貸款申請表，包括申請人基本信息、貸款用途等。11.3附件三：貸款合同變更協(xié)議附件三為貸款合同變更后的協(xié)議，包括變更內容、變更日期等。第十二條貸款合同簽署與生效12.1簽署程序貸款合同由申請人和中心法定代表人或授權代表簽署。12.2生效時間貸款合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效條件貸款合同生效條件為雙方簽署并經中心審核通過。第十三條貸款合同備案13.1備案機構貸款合同需在中心進行備案。13.2備案程序備案程序如下：（1）申請人提交貸款合同；（2）中心審核貸款合同；（3）中心備案貸款合同。13.3備案期限備案期限為貸款合同簽署之日起15個工作日內。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，以中心解釋為準。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、代理、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方，以及合同約定的其他非服務提供方。第二條第三方介入范圍（1）房屋評估服務；（2）擔保服務；（3）法律咨詢與見證；（4）貸款申請代理；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合甲乙雙方的要求。3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。第五條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據服務內容，收取合理的費用；（3）在提供服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的一方，應遵守乙方的相關規(guī)定；（3）與中心的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守中心的各項規(guī)定和流程。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務進行驗收。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據服務協(xié)議享有的權利和承擔的義務。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應在本合同中予以明確。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、甲方個人信息、乙方個人信息、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據。2.附件二：貸款申請表詳細要求：包括申請人基本信息、貸款用途、收入證明、房產信息等。說明：本附件為貸款申請的初步材料，用于中心審核貸款申請。3.附件三：貸款合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄貸款合同在履行過程中的任何變更。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估日期、評估機構蓋章等。說明：本附件為第三方房屋評估機構出具的評估報告，用于確定貸款額度。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保人信息、擔保范圍、擔保期限、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為擔保人與甲方簽訂的擔保協(xié)議，用于確保貸款安全。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件為甲方與保險公司簽訂的保險合同，用于保障貸款安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議，用于記錄合同解除的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：申請人提供虛假材料申請貸款責任認定標準：申請人故意提供虛假材料，導致貸款合同無法履行。示例說明：申請人提供虛假收入證明，中心發(fā)現(xiàn)后，視為違約行為。2.違約行為：申請人未按約定時間還款責任認定標準：申請人未在約定還款日或還款期限內還款。示例說明：申請人連續(xù)三個月未按約定還款，中心視為違約行為。3.違約行為：貸款逾期超過90天責任認定標準：貸款逾期超過90天，未采取補救措施。示例說明：申請人貸款逾期超過90天，未與中心協(xié)商解決方案，中心視為違約行為。4.違約行為：第三方未履行擔保義務責任認定標準：第三方未按擔保協(xié)議履行擔保義務。示例說明：擔保人未按約定提供擔保，導致貸款無法正常發(fā)放，中心視為違約行為。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定標準：第三方提供虛假評估報告，導致貸款合同履行風險增加。示例說明：第三方評估機構提供虛假房屋評估報告，導致貸款額度過高，中心視為違約行為。全文完。2024年度職工個人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人工作單位及收入證明3.3借款人信用記錄4.住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶查詢4.2住房公積金提取額度4.3住房公積金賬戶余額5.貸款申請與審批5.1貸款申請材料5.2貸款申請流程5.3貸款審批標準6.貸款發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款提取方式6.3貸款提取額度7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款逾期處理8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：借款人信用報告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋權14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中心向符合貸款條件的職工個人發(fā)放的住房公積金貸款。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款全部還清之日止。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額不得超過其住房公積金賬戶余額的80%。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據市場情況進行調整。2.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。第三條借款人信息3.1借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.2借款人工作單位及收入證明借款人須提供工作單位出具的在職證明及近6個月的工資收入證明。3.3借款人信用記錄借款人須提供近兩年內的信用報告，無不良信用記錄。第四條住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶查詢借款人須提供住房公積金賬戶查詢結果，確認賬戶余額及提取額度。4.2住房公積金提取額度借款人可提取的住房公積金額度為賬戶余額減去已提取額度。4.3住房公積金賬戶余額借款人須確保住房公積金賬戶余額充足，以支持貸款發(fā)放。第五條貸款申請與審批5.1貸款申請材料（1）貸款申請表；（2）身份證件；（3）工作單位及收入證明；（4）住房公積金賬戶查詢結果；（5）其他中心要求提供的材料。5.2貸款申請流程借款人提交貸款申請材料后，中心進行審核，并在規(guī)定時間內完成審批。5.3貸款審批標準中心根據借款人的信用記錄、收入狀況、住房公積金賬戶余額等因素進行審批。第六條貸款發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款提取方式借款人可按月提取住房公積金賬戶余額，用于償還貸款本息。6.3貸款提取額度借款人提取住房公積金額度不得超過貸款金額的20%。第八條貸款保險8.1保險種類借款人需購買貸款人意外傷害保險，保險期限與貸款期限一致。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，費用標準按保險合同約定執(zhí)行。8.3保險理賠發(fā)生保險事故時，借款人應及時通知中心，并按照保險合同約定進行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經中心催告后仍不改正；（2）借款人喪失貸款資格；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形借款人未按時償還貸款本息、提供虛假材料、未按時參加信用記錄查詢等行為均視為違約。10.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔違約責任的法律后果。10.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為借款人所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請表貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款申請信息等。12.2附件二：借款人信用報告借款人信用報告反映借款人的信用狀況，包括信用記錄、逾期記錄等。12.3附件三：貸款合同貸款合同為本合同，詳細規(guī)定貸款的基本信息、還款方式、違約責任等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署程序借款人閱讀并同意本合同條款后，與中心簽署合同。13.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽署合同之日。第十四條其他約定14.1合同解釋權本合同解釋權歸中心所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括貸款本息的結清、保險合同的終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行相關交易的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）因第三方原因導致的貸款逾期，第三方應承擔相應的逾期利息；（2）因第三方原因導致的貸款損失，第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，享有要求甲乙雙方履行合同義務的權利。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲方履行合同；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（3）甲方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（3）乙方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任。5.3第三方與中心的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守中心的規(guī)章制度，服從中心的監(jiān)督管理；（2）第三方應按照合同約定，向中心提供真實、準確的服務信息；（3）第三方與中心的合作關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內容進行變更；（2）變更后的第三方介入內容，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入的解除：（1）在合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構為借款人所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。7.3爭議解決程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務協(xié)議詳細記錄第三方服務內容、費用、責任等。8.2附件二：第三方信用報告反映第三方信用狀況，包括信用記錄、逾期記錄等。8.3附件三：第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額，包括但不限于逾期利息、賠償責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款申請信息、貸款用途等。2.借款人身份證件復印件包括身份證、戶口簿等，以證明借款人身份。3.借款人工作單位及收入證明包括工作單位出具的在職證明、近6個月的工資收入證明等。4.借款人信用報告反映借款人近兩年的信用記錄，包括信用等級、逾期記錄等。5.住房公積金賬戶查詢結果包括住房公積金賬戶余額、提取額度等信息。6.貸款合同詳細規(guī)定貸款的基本信息、還款方式、違約責任等。7.第三方服務協(xié)議記錄第三方服務內容、費用、責任等。8.第三方信用報告反映第三方信用狀況，包括信用等級、逾期記錄等。9.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額，包括逾期利息、賠償責任等。10.保險合同記錄貸款人意外傷害保險的保險種類、費用、理賠條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人提供虛假材料；（3）借款人未按時參加信用記錄查詢；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（5）第三方泄露甲乙雙方提供的信息；（6）第三方違反合同約定，未履行合同義務。2.責任認定標準：（1）借款人未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并賠償因違約造成的損失；（2）借款人提供虛假材料，應承擔相應的法律責任；（3）借款人未按時參加信用記錄查詢，應承擔相應的違約責任；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失；（5）第三方泄露甲乙雙方提供的信息，應承擔相應的法律責任；（6）第三方違反合同約定，未履行合同義務，應承擔違約責任。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，逾期1個月，應支付逾期利息，并賠償因違約造成的損失。2.借款人提供虛假收入證明，經查實，應承擔相應的法律責任。3.第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。4.第三方泄露借款人信用報告，借款人信用受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度職工個人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細指南2本合同目錄一覽1.合同簽署的基本條件1.1貸款人資格要求1.2借款人資格要求1.3貸款額度及期限1.4貸款利率及還款方式1.5貸款申請及審批流程1.6貸款合同簽訂2.貸款合同的主要內容2.1貸款金額及用途2.2貸款期限及還款計劃2.3利息計算及支付方式2.4貸款保險及保障措施2.5借款人權利義務2.6貸款違約責任及處理2.7爭議解決方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍及限制3.4貸款資金劃撥及監(jiān)管3.5貸款使用情況報告4.貸款還款4.1還款方式及期限4.2還款金額及時間安排4.3還款逾期及罰息4.4貸款提前還款及條件4.5貸款結清及解除合同5.貸款保險及保障5.1貸款保險種類及責任范圍5.2保險費用及支付方式5.3保險理賠程序及要求5.4保險解除及續(xù)保6.貸款合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更及解除的效力6.4合同變更及解除的通知7.貸款合同終止7.1貸款合同終止的條件7.2貸款合同終止的程序7.3貸款合同終止的效力7.4貸款合同終止的通知8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償8.3違約處理程序8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決結果10.合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：貸款還款計劃表10.4附件四：貸款保險合同10.5附件五：其他相關文件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效及失效通知12.合同備案及存檔12.1合同備案要求12.2合同存檔要求12.3合同備案及存檔程序13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋及適用爭議14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同附件效力14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同簽署的基本條件1.1貸款人資格要求（1）貸款人應為具有完全民事行為能力的住房公積金管理中心。（2）貸款人應具備合法的住房公積金貸款業(yè)務資質。1.2借款人資格要求（1）借款人應為具有完全民事行為能力的職工。（2）借款人應在住房公積金管理中心開設個人住房公積金賬戶。1.3貸款額度及期限（1）貸款額度最高不超過借款人住房公積金賬戶余額的10倍。（2）貸款期限最長不超過30年。1.4貸款利率及還款方式（1）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）還款方式為等額本息或等額本金。1.5貸款申請及審批流程（1）借款人應向貸款人提交貸款申請及相關材料。（2）貸款人應在收到申請后5個工作日內完成審批。1.6貸款合同簽訂（1）貸款審批通過后，借款人與貸款人簽訂貸款合同。（2）貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.貸款合同的主要內容2.1貸款金額及用途（1）貸款金額為借款人申請的額度。（2）貸款用途限于購買、建造、翻建、大修自用住房。2.2貸款期限及還款計劃（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。（2）還款計劃應根據借款人償還能力制定，包括每月還款額、還款期限等。2.3利息計算及支付方式（1）利息按貸款本金及相應利率計算。（2）利息支付方式為每月隨本金還款一并支付。2.4貸款保險及保障措施（1）貸款人應要求借款人購買相應的貸款保險。（2）貸款保險包括借款人意外身故保險、借款人失業(yè)保險等。2.5借款人權利義務（1）借款人有權要求貸款人按照合同約定提供貸款服務。（2）借款人應按照合同約定按時足額償還貸款本息。2.6貸款違約責任及處理（1）借款人如未按時足額償還貸款本息，構成違約。（2）貸款人有權采取法律手段追究借款人違約責任。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件（1）貸款人審批通過借款人的貸款申請。（2）借款人已簽訂貸款合同并支付首付款。3.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人根據借款人提供的貸款合同及首付款證明，向借款人發(fā)放貸款。（2）貸款人將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款使用范圍及限制（1）貸款資金僅限用于購買、建造、翻建、大修自用住房。（2）借款人不得將貸款資金用于其他用途。3.4貸款資金劃撥及監(jiān)管（1）貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶。（2）貸款人有權對貸款資金使用情況進行監(jiān)管。3.5貸款使用情況報告（1）借款人應定期向貸款人報告貸款資金使用情況。（2）貸款人有權要求借款人提供相關證明材料。4.貸款還款4.1還款方式及期限（1）還款方式為等額本息或等額本金。（2）還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款金額及時間安排（1）每月還款金額包括本金及利息。（2）還款時間安排為每月的特定日期。4.3還款逾期及罰息（1）借款人未按時足額償還貸款本息，構成逾期。（2）逾期還款將產生罰息，罰息利率按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率執(zhí)行。4.4貸款提前還款及條件（1）借款人可提前償還部分或全部貸款。（2）提前還款需符合貸款合同約定的條件。4.5貸款結清及解除合同（1）借款人結清貸款本息后，貸款合同解除。（2）貸款合同解除后，借款人不再承擔貸款義務。5.貸款保險及保障5.1貸款保險種類及責任范圍（1）貸款保險包括借款人意外身故保險、借款人失業(yè)保險等。（2）貸款保險責任范圍包括借款人因意外身故或失業(yè)導致的貸款本金及利息損失。5.2保險費用及支付方式（1）保險費用由借款人承擔。（2）保險費用隨貸款本金及利息一并支付。5.3保險理賠程序及要求（1）借款人發(fā)生保險事故，應立即通知貸款人。（2）貸款人協(xié)助借款人辦理保險理賠手續(xù)。5.4保險解除及續(xù)保（1）借款人可解除貸款保險。（2）貸款保險到期后，借款人可申請續(xù)保。6.貸款合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需經借款人與貸款人協(xié)商一致。（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字確認。6.2合同解除的條件及程序（1）合同解除需符合貸款合同約定的條件。（2）合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字確認。6.3合同變更及解除的效力（1）合同變更及解除對雙方具有約束力。（2）合同變更及解除后的權利義務按變更或解除后的約定執(zhí)行。6.4合同變更及解除的通知（1）合同變更及解除通知應以書面形式通知對方。（2）通知自送達對方之日起生效。7.貸款合同終止7.1貸款合同終止的條件（1）借款人結清貸款本息。（2）借款人因故無法繼續(xù)履行合同。7.2貸款合同終止的程序（1）借款人向貸款人提出終止合同申請。（2）貸款人審核同意后，簽訂終止合同協(xié)議。7.3貸款合同終止的效力（1）貸款合同終止后，借款人不再承擔貸款義務。（2）貸款人不再享有貸款合同項下的權利。7.4貸款合同終止的通知（1）貸款合同終止通知應以書面形式通知借款人。（2）通知自送達借款人之日起生效。8.違約責任及處理8.1違約情形及定義（1）借款人未按時足額償還貸款本息。（2）借款人未按照合同約定使用貸款資金。（3）借款人提供虛假材料騙取貸款。8.2違約責任及賠償（1）借款人逾期還款，貸款人有權要求支付逾期利息。（2）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權提前收回貸款。（3）借款人提供虛假材料，貸款人有權解除合同并要求賠償損失。8.3違約處理程序（1）貸款人發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知借款人。（2）借款人應在接到通知后15日內改正違約行為。（3）借款人未改正違約行為，貸款人有權采取法律措施。8.4違約糾紛解決（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向住房公積金管理中心申請調解。（3）調解不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決。（2）爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決機構及程序（1）協(xié)商解決：雙方直接協(xié)商，達成一致意見。（2）調解解決：向住房公積金管理中心申請調解。（3）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：無額外費用。（2）調解解決：調解費用由雙方協(xié)商承擔。（3）仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔。（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決結果（1）協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決爭議，最終結果以生效法律文書為準。10.合同附件10.1附件一：貸款申請表（1）借款人個人信息。（2）貸款用途及金額。（3）借款人信用記錄。10.2附件二：貸款合同（1）貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。（2）借款人權利義務。（3）貸款違約責任及處理。10.3附件三：貸款還款計劃表（1）每月還款金額及時間安排。（2）貸款本金及利息計算。10.4附件四：貸款保險合同（1）保險種類、責任范圍及費用。（2）保險理賠程序及要求。10.5附件五：其他相關文件（1）借款人身份證明。（2）住房證明。（3）首付款證明。11.合同生效及失效11.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同并簽字蓋章。（2）貸款合同經住房公積金管理中心備案。11.2合同失效條件（1）貸款合同解除。（2）借款人結清貸款本息。11.3合同生效及失效通知（1）合同生效通知應以書面形式通知對方。（2）合同失效通知應以書面形式通知對方。12.合同備案及存檔12.1合同備案要求（1）貸款合同簽訂后，應向住房公積金管理中心備案。（2）備案材料包括合同原件及雙方身份證件復印件。12.2合同存檔要求（1）貸款合同應妥善保管，并存檔備查。（2）合同存檔期限不少于貸款期限。13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則（1）合同條款應按照其文字、含義及目的進行解釋。（2）解釋合同條款應遵循公平、誠信原則。13.2合同適用法律（1）合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。（2）合同適用地為本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。13.3合同解釋及適用爭議（1）合同解釋及適用爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決。（2）爭議解決結果以生效法律文書為準。14.其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋權（1）合同解釋權歸貸款人所有。（2）合同解釋權包括合同條款的制定、解釋及修改。14.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補充或替代，需經雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔保、保險、代理等服務的機構或個人。（2）第三方不包括貸款人、借款人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款、保險、擔保等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入應遵循本合同及相關法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請（2）貸款人應在收到申請后5個工作日內審核并回復。16.2第三方介入確認（1）經貸款人審核同意后，借款人與第三方簽訂相關服務協(xié)議。（2）服務協(xié)議應明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成借款人損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由借款人與第三方在服務協(xié)議中約定。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方服務內容、風險程度及借款人需求確定。（2）責任限額不得超過借款人因第三方服務造成的實際損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1貸款人責任（1）貸款人負責審查第三方的資質及服務能力。（2）貸款人對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2借款人責任（1）借款人負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并明確雙方權利義務。（2）借款人應確保第三方服務符合本合同及相關法律法規(guī)。18.3第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量。（2）第三方應承擔因自身原因造成的借款人損失。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）借款人同意，在第三方介入的情況下，貸款