2024年白領(lǐng)公寓租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白領(lǐng)公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)白領(lǐng)公寓棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電（包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、寬帶、燃?xì)?、熱水器等第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：13X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：13X2.2.4身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照出租方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。對(duì)于房屋及設(shè)施因老化、損壞等原因?qū)е碌墓收希鲎夥綉?yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%，保險(xiǎn)受益人為出租方。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司確認(rèn)理賠后，將賠償款項(xiàng)支付給出租方。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租方的身份證明、轉(zhuǎn)租合同及出租方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配，出租方不參與。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，未能按時(shí)維修，未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，提前解除合同，損壞房屋及設(shè)施，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知物業(yè)管理人員。13.3房屋交接與退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照出租方要求辦理房屋交接與退還手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃事宜、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋設(shè)施維修、保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)、物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)等，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照甲乙方的指示提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。如中介方提供虛假信息、維修服務(wù)方未能按時(shí)維修、保險(xiǎn)公司拒絕理賠等。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行，僅提供輔助性服務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定，本合同對(duì)此不作具體規(guī)定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如中介方介入，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照事先約定的比例承擔(dān)。5.2如維修服務(wù)方介入，維修費(fèi)用及支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.3如保險(xiǎn)公司介入，保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程應(yīng)由甲乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。5.4如物業(yè)管理方介入，物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如本合同涉及的第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，本合同不做規(guī)定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)的變更9.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：合同到期、甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止、第三方因故不能提供服務(wù)等。10.2第三方介入終止的程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止第三方介入的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.2如第三方介入涉及國(guó)際法律法規(guī)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律法規(guī)。第十三條第三方介入的不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。14.2甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的直接損失。第十五條第三方介入的解除15.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除第三方介入。15.2解除第三方介入的條件和程序，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第十六條第三方介入后的其他事項(xiàng)16.1本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋維修服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件九：中介費(fèi)用明細(xì)附件十：保險(xiǎn)公司理賠流程附件十一：房屋交接單附件十二：房屋退還單附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：書(shū)面協(xié)議模板附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置和尺寸。附件二：家具、家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。附件四：房屋維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件五：房屋保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠流程等相關(guān)內(nèi)容。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)內(nèi)容。附件七：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件八：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)等。附件九：中介費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。附件十：保險(xiǎn)公司理賠流程本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)公司理賠的流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠審核、理賠支付等。附件十一：房屋交接單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。附件十二：房屋退還單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。附件十三：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)內(nèi)容。附件十四：書(shū)面協(xié)議模板本附件提供書(shū)面協(xié)議的模板，供甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按約定提前通知甲方轉(zhuǎn)租。7.甲方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。8.乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。9.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。10.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)延遲提供房屋及附屬設(shè)施直至甲方支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)延遲交付房屋及附屬設(shè)施直至乙方支付押金。3.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定提前通知甲方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.