2024年租賃合同標(biāo)的為一套商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標(biāo)的為一套商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可執(zhí)行情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同13.1租賃合同內(nèi)容第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租人不得將物業(yè)用于違法用途或危險(xiǎn)用途，如需改變物業(yè)用途，須事先獲得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前支付下一個(gè)租金支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間因承租人的行為或疏忽導(dǎo)致的所有損失和損害。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持物業(yè)的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效或不可執(zhí)行情況如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括物業(yè)照片、租賃物業(yè)相關(guān)圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號物業(yè)現(xiàn)場簽署。第十三條合同13.1租賃合同內(nèi)容本合同包括合同條款的全文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等圖紙。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修服務(wù)提供商；（3）為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件（1）中介方協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物業(yè)；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲乙方業(yè)務(wù)往來相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.2第三方介入限度第三方介入的程度和范圍應(yīng)以實(shí)現(xiàn)合同目的為限，不得超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的義務(wù)和責(zé)任為限，不對甲乙方以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方所得費(fèi)用的倍，但不超過本合同總金額的%。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和業(yè)務(wù)。4.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方的工作和業(yè)務(wù)發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同的相關(guān)條款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未能履行其承諾的義務(wù)和責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失，第三方應(yīng)在接到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方對甲乙方不具有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不得侵占或要求分成。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的條款補(bǔ)充根據(jù)本合同第三方的介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，在本合同中補(bǔ)充相關(guān)第三方介入的條款。7.2第三方介入的條款修訂如合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修訂相關(guān)條款。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入的履行條件第三方介入的履行條件應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。8.2第三方介入的履行限度第三方介入的履行限度應(yīng)以實(shí)現(xiàn)合同目的為限，不得超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未能履行其承諾的義務(wù)和責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額以合同約定為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議附件5：保險(xiǎn)合同附件6：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件7：物業(yè)維修記錄附件8：租金支付記錄附件9：違約行為記錄附件10：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等圖紙，圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備布局。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，以及維修服務(wù)提供者的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。附件6：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等情況的描述和評價(jià)。附件7：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的項(xiàng)目、維修的時(shí)間、維修的費(fèi)用等。附件8：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付的日期、支付的金額等。附件9：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、違約的時(shí)間、違約的處理結(jié)果等。附件10：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包含與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失金額；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.違約行為對合同履行造成的影響程度。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)或支付租金，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額、間接損失、額外費(fèi)用以及影響程度進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指合同的另一方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)人或?qū)嶓w。4.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的中介機(jī)構(gòu)。5.維修服務(wù)提供商：指負(fù)責(zé)物業(yè)維