2024年甲乙雙方關(guān)于商品房出租的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于商品房出租的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租房屋的基本情況2.1房屋的座落地點(diǎn)2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃用途4.2禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任與維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)與安全保障6.1房屋保險(xiǎn)6.2安全保障7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的期限與限制13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式14.其他條款與附件14.1其他條款的內(nèi)容14.2附件的清單與說(shuō)明本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供租賃房屋7.2保證房屋質(zhì)量7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1按時(shí)支付租金8.2合理使用房屋8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租房屋的基本情況2.1房屋的座落地點(diǎn)甲方出租的房屋位于____，具體門牌號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，以及其他____等附屬空間。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____、____等。房屋設(shè)備包括：____、____、____、____等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限乙方向甲方租賃上述房屋的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_月__日，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。4.租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃用途乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。4.2禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任與維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋符合租賃用途的要求。5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.房屋保險(xiǎn)與安全保障6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2安全保障乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4租賃用途：乙方租用該房屋作為居住使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方合理成本支出進(jìn)行，每?jī)赡暾{(diào)整一次。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞、改動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求：乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋變更用途限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于非法用途或從事與居住無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供租賃房屋：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：如甲方在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)保證本合同繼續(xù)有效，并提前通知乙方。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同，并支付違約金；（2）甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)租賃，提前一個(gè)月通知乙方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定搬離房屋；（2）甲方收回房屋，提前一個(gè)月通知乙方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容如下：（1）租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活。11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式雙方按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的終止條件合同終止條件見(jiàn)本合同第8條。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括甲方提供的房屋相關(guān)資料、乙方提供的個(gè)人信息等。12.2保密責(zé)任的期限與限制保密責(zé)任期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)有效。在此期限內(nèi)，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款與附件14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件的清單與說(shuō)明附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。8.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為上述協(xié)商、調(diào)解、法律途徑。13.其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室簽署。14.3甲方簽字：甲方（簽字）：14.4乙方簽字：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方提供的房屋維修、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（3）物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供房屋維修、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行，及時(shí)處理甲乙方反映的問(wèn)題。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得收取非法費(fèi)用；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）物業(yè)管理方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用如下：（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定；（2）維修服務(wù)方的費(fèi)用，根據(jù)維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙方協(xié)商確定；（3）物業(yè)管理方的費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式如下：（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用，可在合同簽訂后支付；（2）維修服務(wù)方的費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付；（3）物業(yè)管理方的費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定支付。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）中介方因提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，造成甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）維修服務(wù)方因提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未按約定時(shí)間完成維修，造成甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方因管理不善或未及時(shí)處理問(wèn)題，造成甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限額說(shuō)明（1）中介方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍；（3）物業(yè)管理方的賠償責(zé)任限額，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。逾期未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1甲乙方與第三方之間的通訊聯(lián)系，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。20.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平公正的原則，另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方在租賃過(guò)程中，通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)：甲方委托第三方進(jìn)行的房屋維修、保養(yǎng)，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。16.3物業(yè)管理：物業(yè)公司作為第三方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)示，不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用。17.2第三方維修保養(yǎng)責(zé)任：第三方維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，如維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)事先明確。17.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)不符合規(guī)范，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定收取。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方中介服務(wù)：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)益劃分，按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、合規(guī)的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性。18.2第三方維修保養(yǎng)：甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位之間的權(quán)益劃分，按照維修保養(yǎng)合同約定執(zhí)行。維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。18.3物業(yè)管理：甲乙雙方與物業(yè)公司之間的權(quán)益劃分，按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入需事先通知：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等。19.2第三方介入不得影響合同履行：第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方介入費(fèi)用：如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。如未在合同中明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中約定。如未在合同中明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。如協(xié)商不成，可依法確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方出租房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：如甲方通過(guò)中介方達(dá)成租賃合同，該合同作為附件，明確中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：用于明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：租賃期間費(fèi)用支付記錄說(shuō)明：用于記錄乙方租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。附件八：維修記錄說(shuō)明：用于記錄維修服務(wù)方進(jìn)行的維修項(xiàng)目、時(shí)間及費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)記錄說(shuō)明：用于記錄物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間及費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。3.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。4.維修服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未按約定時(shí)間完成維修。5.物業(yè)管理方管理不善或未及時(shí)處理問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.維修服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)重新提供服務(wù)或支付賠償金，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍。5.物業(yè)管理方管理不善或未及時(shí)處理問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的利息等額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指依法具備租賃資格并承擔(dān)租賃義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.維修服務(wù)方：指承擔(dān)房屋維修、設(shè)施維護(hù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。9.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。10.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于物業(yè)管理方的法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件六：維修保養(yǎng)單位提供的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的全景照片，以及房屋各個(gè)房間的詳細(xì)照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件二的具體要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人簽名等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三的具體要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四的具體要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件五的具體要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，以及乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件