2024年度特色建筑景觀房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色建筑景觀房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶費用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)變更及登記7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度特色建筑景觀房產(chǎn)買賣合同》1.2合同編號：_______1.3甲方基本信息：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______1.4乙方基本信息：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______1.5房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵造成的損失。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵造成的損失。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格：_______元人民幣。3.2付款時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。3.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》中的房屋交接標準進行驗收。4.3驗收程序：雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告簽署之日起_______個工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成整改。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)。5.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任：若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3產(chǎn)權(quán)變更及登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九部分：合同解除及終止9.1解除合同的情形：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。9.1.2不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第十一部分：合同附件及補充11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。11.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：_______12.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。第十三部分：合同解除及終止13.1合同解除情形：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易的順利進行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供服務(wù)時的行業(yè)標準和收費標準，并在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。17.2介入同意：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致意見。17.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于評估、鑒定、調(diào)查等。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與補充22.1第三方介入后，如需對合同進行變更或補充，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致。22.2合同變更或補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。23.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)的文件。3.購房合同：甲乙雙方簽訂的購房協(xié)議。4.房產(chǎn)評估報告：第三方機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行的評估報告。5.房產(chǎn)勘查報告：第三方機構(gòu)對房產(chǎn)狀況進行的勘查報告。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明稅費已繳納的憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件詳細要求和說明：房產(chǎn)證、土地證：需為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。購房合同：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。房產(chǎn)評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并對房產(chǎn)價值進行合理評估。房產(chǎn)勘查報告：需由具備資質(zhì)的勘查機構(gòu)出具，并對房產(chǎn)狀況進行詳細勘查。房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：需為稅務(wù)機關(guān)出具的正式憑證。房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：需齊全，符合國家法律法規(guī)要求。合同補充協(xié)議：需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。第三方服務(wù)協(xié)議：需為甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）的原件。其他相關(guān)文件：需真實有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按合同約定支付房款：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，但至3月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付乙方滯納金并賠償損失。1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至3月31日仍未辦理，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，但至3月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付甲方滯納金并賠償損失。2.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，但至3月31日仍未交付，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度特色建筑景觀房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽一、合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹二、合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明四、房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件十一、合同未盡事宜的處理11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的處理程序十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期十三、合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件2：付款憑證13.3附件3：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體14.3合同保管期限第一部分：合同如下：一、合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景介紹甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方購買位于市區(qū)路號房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。二、合同雙方基本信息2.1買方基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：2.2賣方基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證載明的位置。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證載明的結(jié)構(gòu)。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。四、房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2付款方式甲方分兩次支付房款：（1）甲方在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣萬元整（￥萬元）作為定金；（2）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣萬元整（￥萬元）。4.3付款時間及節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂當(dāng)日；（2）剩余房款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號。5.3房產(chǎn)驗收標準甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。5.4驗收不合格的處理如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由甲方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)，并按照其規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于立案、審理、判決或仲裁裁決等環(huán)節(jié)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納、違約責(zé)任等。十、合同附件10.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件2：付款憑證10.3附件3：其他相關(guān)文件十一、合同未盡事宜的處理11.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。11.2合同未盡事宜的處理程序合同未盡事宜的處理程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：十三、合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件2：付款憑證13.3附件4：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管主體甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同保管期限本合同自合同終止之日起，甲乙雙方應(yīng)至少保存叁年。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因?qū)I(yè)判斷錯誤導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供評估、鑒定服務(wù)時，若因評估、鑒定結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)時，若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展；（5）合同履行完畢后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。七、第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的直接費用；（2）第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）第三方因履行服務(wù)產(chǎn)生的合理報酬。八、第三方介入終止8.1第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入事項已全部完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方已支付房款的證據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)交易合同等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明：為證明甲乙雙方身份及合同履行過程中的相關(guān)事項。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：由甲方在收到房產(chǎn)后進行驗收，并出具驗收報告。說明：作為房產(chǎn)交付及驗收的重要依據(jù)。6.合同簽訂協(xié)議書詳細要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂協(xié)議書。說明：作為合同成立的正式文件。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議書詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議書。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)15天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，則應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按約定時間支付房款和交付房產(chǎn)，則雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色建筑景觀房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2權(quán)利義務(wù)說明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳情表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證照：____________________（編號：____________________）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見第三條付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)實物狀況與合同約定相符；4.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付時間前向甲方提出驗收申請；4.3.2甲方在交付時間后____________________個工作日內(nèi)完成交付并組織乙方進行驗收；4.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1門窗：____________________5.1.2墻面：____________________5.1.3地面：____________________5.1.4供暖：____________________5.1.5供水：____________________5.1.6供電：____________________5.1.7通訊：____________________5.1.8其他：____________________5.2權(quán)利義務(wù)說明：5.2.1甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；5.2.2乙方在購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；5.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，維護物業(yè)管理秩序。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費用：____________________元，由乙方承擔(dān)；6.3登記期限：____________________年____________________月____________________日之前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3交易手續(xù)費8.1.4其他相關(guān)稅費8.2承擔(dān)方式：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易手續(xù)費等稅費；8.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費；8.3稅費繳納：8.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅、土地增值稅等稅費；8.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納交易手續(xù)費等稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按合同約定時間支付款項；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁；11.1.3爭議無法協(xié)商或仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1___________________仲裁委員會；11.3爭議解決費用：11.3.1雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)；11.3.2提交仲裁或訴訟的，按照相關(guān)法律法規(guī)和裁決/判決執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2交易價格及支付方式明確；12.1.3合同附件齊全；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式進行變更；12.3合同補充協(xié)議：12.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳情表；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日；14.2簽署地點：____________________；14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（出賣方）：____________________；14.3.2乙方（買受方）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保房產(chǎn)交易的公平、公正，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的。4.第三方介入程序4.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保其服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。