2024年簡化版三方房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡化版三方房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4合同日期2.賣方責(zé)任2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)自由買賣承諾2.3配合過戶手續(xù)2.4交付房產(chǎn)時間3.買方責(zé)任3.1支付購房款3.2配合賣方完成過戶3.3承擔(dān)過戶費(fèi)用3.4接受房產(chǎn)現(xiàn)狀4.中介方責(zé)任4.1協(xié)助交易雙方4.2提供必要咨詢4.3如實(shí)提供房產(chǎn)信息4.4保密雙方信息5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移6.付款方式與時間6.1首付款6.2貸款事宜6.3尾款支付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2附加條款11.附加條款11.1房產(chǎn)測量誤差11.2裝修及家具11.3物業(yè)費(fèi)用12.合同的副本12.1賣方副本12.2買方副本12.3中介方副本13.合同的簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2維修責(zé)任14.3未來開發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名），丙方為（中介公司名稱）。1.2房產(chǎn)描述甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（戶型）。1.3交易價格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（金額），其中首付款為（首付款金額），貸款金額為（貸款金額）。1.4合同日期本合同簽訂日期為2024年（日期）。第二條賣方責(zé)任2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等文件。2.2房產(chǎn)自由買賣承諾甲方承諾房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，有權(quán)自由出售該房產(chǎn)。2.3配合過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.4交付房產(chǎn)時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第三條買方責(zé)任3.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。3.2配合賣方完成過戶乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.3承擔(dān)過戶費(fèi)用乙方承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4接受房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和未知瑕疵。第四條中介方責(zé)任4.1協(xié)助交易雙方丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并提供必要的咨詢和服務(wù)。4.2提供必要咨詢丙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的必要咨詢，包括但不限于交易流程、貸款政策等。4.3如實(shí)提供房產(chǎn)信息丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、戶型等。4.4保密雙方信息丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付的條件為：乙方支付完畢購房款，并完成過戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等交付給乙方。5.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條付款方式與時間6.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)支付首付款（金額）。6.2貸款事宜乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。6.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后支付尾款（金額）。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.3中介方違約如丙方違反本合同的任何條款，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件除非依法或本合同約定，否則任何一方不得提前終止本合同。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款本合同的附加條款及相關(guān)附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)測量誤差房產(chǎn)的測量誤差不得超過（百分比），否則甲方應(yīng)按實(shí)測面積進(jìn)行調(diào)整。12.2裝修及家具房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具完好無損。12.3物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條合同的副本13.1賣方副本甲方保留本合同正本，乙方和丙方各執(zhí)一份副本。13.2買方副本乙方保留本合同正本，甲方和丙方各執(zhí)一份副本。13.3中介方副本丙方保留本合同正本，甲方和乙方各執(zhí)一份副本。第十四條合同的簽字14.1賣方簽字甲方（賣方姓名）在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并簽字如下：________________________14.2買方簽字乙方（買方姓名）在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并簽字如下：________________________14.3中介方簽字丙方（中介公司名稱）在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并簽字如下：________________________14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：甲方和乙方有效身份證件，用于驗(yàn)證雙方身份。3.戶口本：甲方和乙方戶口本，用于證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如有需要，提供婚姻狀況證明。5.收入證明：乙方貸款所需，證明乙方具有還款能力。6.征信報告：乙方貸款所需，證明乙方的信用狀況。7.房屋買賣合同：本合同正本，雙方簽字蓋章。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.房產(chǎn)測量報告：房產(chǎn)測量誤差不超過約定百分比。10.裝修及家具清單：列明房產(chǎn)交付時的裝修及家具情況。11.物業(yè)費(fèi)用清單：列明房產(chǎn)交付后乙方需承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明；房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致無法出售；未能按照約定時間交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)與約定不符，存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；未能按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；拒絕接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，無正當(dāng)理由。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.中介方違約行為：未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；提供不實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題；泄露雙方個人信息和交易信息。違約責(zé)任：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金金額，乙方還有權(quán)要求甲方賠償額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個人身份。3.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》，用于記錄家庭成員戶籍情況。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.收入證明：指單位出具的證明個人收入情況的文件，如工資單、獎金證明等。6.征信報告：指信用報告，