新舊物業(yè)簽訂合同范例

新舊物業(yè)簽訂合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)總戶數(shù)：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，為業(yè)主提供良好的居住和工作環(huán)境。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式收?。?/p>

3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，每月每平方米__________元。

3.1.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.1.3甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日__________的滯納金支付滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金。

5.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。

5.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方委托書

4.乙方資質(zhì)證書

5.乙方管理人員名單

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營和管理，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)總戶數(shù)：__________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

2.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.3第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，為業(yè)主提供良好的居住和工作環(huán)境。

2.4第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得妨礙第三方履行職責(zé)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行繳納，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2第三方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

5.3第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

六、第三方義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

6.2第三方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行說明。

6.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________的滯納金支付滯納金。

7.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，提高業(yè)主居住質(zhì)量，同時(shí)為甲方帶來更多的收益。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方委托書

4.第三方資質(zhì)證書

5.第三方管理人員名單

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方（以下簡稱“乙方”）的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)總戶數(shù)：__________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方物業(yè)的管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

2.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.3第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，為業(yè)主提供良好的居住和工作環(huán)境。

2.4第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的定價(jià)權(quán)，并根據(jù)市場情況和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付透明、合理。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。

3.4乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的技術(shù)升級和維護(hù)，以提高物業(yè)價(jià)值。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干涉乙方的工作。

4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)所需材料。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

5.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)所需材料。

5.3第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。

六、第三方義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的運(yùn)行安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2第三方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。

6.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日__________的滯納金支付滯納金。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過專業(yè)