物流用地土地使用權轉讓協(xié)議書

物流用地土地使用權轉讓協(xié)議書合同編號：__________物流用地土地使用權轉讓協(xié)議書轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉讓方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______街道物流用地的土地使用權，證號為______，土地面積為______平方米；鑒于受讓方愿意購買轉讓方的上述土地使用權，用于發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)；雙方本著平等、自愿、公正的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓1.轉讓方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等一并轉讓給受讓方。2.受讓方同意購買并接收轉讓方的上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等。3.轉讓方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、擔保等法律問題，并確保轉讓過程中不出現(xiàn)任何法律障礙。4.受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式及時支付土地使用權購買價款。二、轉讓價格及支付方式1.雙方約定土地使用權轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權購買價款支付至轉讓方指定的賬戶。3.支付方式為：______（轉賬、現(xiàn)金等）。三、土地使用權過戶1.轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.過戶費用由______方承擔（請在空白處填寫“轉讓方”或“受讓方”）。3.雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在______個月內(nèi)完成。四、權利義務1.轉讓方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.受讓方應按照約定支付土地使用權購買價款，并妥善保管相關證件。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，切實履行本協(xié)議約定的權利和義務。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或部分履行，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.轉讓方土地使用權證原件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明復印件4.土地使用權評估報告5.過戶手續(xù)費用預算6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權不存在權屬糾紛、抵押、擔保等法律問題，導致過戶手續(xù)或產(chǎn)生糾紛。2.受讓方未能按約定時間支付土地使用權購買價款。3.雙方未能按約定配合完成過戶手續(xù)，導致過戶時間超過約定期限。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人在法定期限內(nèi)對土地進行利用、收益和處分的權利。2.過戶：將土地使用權及其附屬物的權利轉移至另一主體的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：代表法人單位行使職權、承擔責任的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權權屬糾紛：在簽訂協(xié)議前應進行詳細調(diào)查，確保土地使用權權屬清晰，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.支付價款延遲：受讓方應按照約定時間支付價款，如有延遲，轉讓方有權要求受讓方支付違約金。3.過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合，提供所需文件和證明材料，如遇手續(xù)復雜，可尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.法律法規(guī)變化：雙方應關注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應及時修改協(xié)議，確保協(xié)議合法有效。五、所有應用場景：1.物流公司購買土地使用