創(chuàng)意廣告公司租賃合同寫字樓

創(chuàng)意廣告公司租賃合同寫字樓合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，甲方應(yīng)在每期租金到期日前__個工作日向乙方支付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公用品費(fèi)用等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條保險5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方備案。5.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合甲方的正常經(jīng)營需求。6.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、防火、防盜等設(shè)施齊全有效。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付租金及各項費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。7.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金計算方式為：違約金=違約部分租金×100%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議4.甲方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方公司的法定代表人身份證明7.乙方公司的法定代表人身份證明8.租賃物業(yè)的安全檢查報告9.租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收報告10.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：甲方應(yīng)在每期租金到期日前__個工作日向乙方支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：甲方不得擅自改變物業(yè)的用途，如違反此約定，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)：如乙方未能保證租賃物業(yè)符合甲方的正常經(jīng)營需求，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)：如乙方未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即租賃寫字樓的一方。2.出租方：指乙方，即出租寫字樓的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃寫字樓。4.租賃期限：指雙方約定的租賃寫字樓的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。如甲方仍不停止違約行為，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物業(yè)。如乙方仍不提供，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如乙方仍不維修和保養(yǎng)，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有