旅游項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書

旅游項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________旅游項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書鑒于甲方擬進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，甲方愿意以本協(xié)議約定的抵押物向乙方申請(qǐng)抵押借款；鑒于乙方愿意向甲方提供抵押借款，甲方同意按本協(xié)議約定的用途使用借款，并以本協(xié)議約定的抵押物承擔(dān)還款責(zé)任；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條術(shù)語解釋1.1旅游項(xiàng)目：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)的旅游設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。1.2抵押物：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為擔(dān)保借款本息的償還，將其合法擁有的房地產(chǎn)、設(shè)備、物資等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款本金數(shù)額，具體金額在本協(xié)議附件中列明。1.4借款期限：指甲方自取得借款之日起，至還清借款本息之日止的時(shí)間。1.5還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方償還借款本金和利息的方式。第二條抵押物的描述2.1甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物。具體抵押物的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明和評(píng)估價(jià)值等，詳見本協(xié)議附件。2.2甲方承諾，抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等法律限制，且在抵押期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。第三條借款的金額、期限及用途3.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金和利息。4.2甲方未能按期還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付滯納金。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和數(shù)額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。5.2乙方向甲方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合，并承擔(dān)因行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)變更或解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3甲方未按約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期還款的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)評(píng)估報(bào)告2.旅游項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及預(yù)算3.借款用途說明及相關(guān)證明材料4.抵押物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃及還款來源證明6.甲方同意變更用途的書面同意書7.乙方行使抵押權(quán)的費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照協(xié)議約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按期償還借款本息：甲方未能按照協(xié)議約定的期限和數(shù)額償還借款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意變更抵押物：甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游項(xiàng)目：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)的旅游設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。2.抵押物：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為擔(dān)保借款本息的償還，將其合法擁有的房地產(chǎn)、設(shè)備、物資等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款本金數(shù)額，具體金額在本協(xié)議附件中列明。4.借款期限：指甲方自取得借款之日起，至還清借款本息之日止的時(shí)間。5.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方償還借款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃；尋求其他融資渠道。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方糾正，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可協(xié)商更換抵押物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游項(xiàng)