農(nóng)村房屋翻新合同

農(nóng)村房屋翻新合同合同編號(hào)：__________合同雙方：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行整體翻新，包括但不限于拆舊、新建、裝修、水電安裝等。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋翻新工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方在合同簽訂后，向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3工程款支付方式：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。2.4乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。三、工程進(jìn)度與工期3.1雙方確認(rèn)，本工程的工期為__________個(gè)月，自工程開工之日起算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，如甲方逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《工程預(yù)算書》3.附件三：《施工方案》4.附件四：《材料合格證》5.附件五：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或所需材料，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行翻新。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行房屋翻新工程。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用的清單。4.工程預(yù)算書：指根據(jù)工程量清單編制的，包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的書。5.施工方案：指詳細(xì)說明施工過程中的工藝流程、施工方法、施工組織等內(nèi)容的方案。6.材料合格證：指證明所使用材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的證書。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程完成后，由乙方提交的，包括工程質(zhì)量、工程量、工程效果等內(nèi)容的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促甲方支付進(jìn)度款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。2.乙方未按約定工期完成工程：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定補(bǔ)救措施。如乙方仍無法按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或所需材料：甲方應(yīng)盡快提供施工場(chǎng)地和所需材料。如甲方仍