國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同范本模板

國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同范本模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的地理位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式與支付時(shí)間4.3房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋過戶與登記5.1過戶所需材料與辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與費(fèi)用5.3房屋權(quán)屬證書的交付第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋交付的條件與程序6.3驗(yàn)收及問題處理第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題的處理方式7.3保修范圍與期限第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1合同履行中的爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇9.3適用仲裁或訴訟的爭(zhēng)議范圍第十章附加條款10.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)10.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)10.3合同的補(bǔ)充與修改第十一章房屋交易過程中的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3違約泄露信息的處理方式第十二章房屋交易過程中的競(jìng)業(yè)限制12.1競(jìng)業(yè)限制的范圍與期限12.2違反競(jìng)業(yè)限制的法律責(zé)任12.3競(jìng)業(yè)限制的解除條件與程序第十三章房屋交易過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍與內(nèi)容13.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任承擔(dān)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的解除條件與程序第十四章房屋交易雙方的陳述與保證14.1雙方對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的陳述與保證14.2違反陳述與保證的法律責(zé)任14.3陳述與保證的解除條件與程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用情況第二條款房屋的地理位置與周邊環(huán)境第三條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的個(gè)人信息第一條款出賣人基本信息第二條款買受人基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋的總價(jià)第二條款付款方式與支付時(shí)間第三條款房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋過戶與登記第一條款過戶所需材料與辦理流程第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與費(fèi)用第三條款房屋權(quán)屬證書的交付第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款房屋交付的條件與程序第三條款驗(yàn)收及問題處理第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量問題的處理方式第三條款保修范圍與期限第八章違約責(zé)任第一條款買賣雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決第一條款合同履行中的爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇第三條款適用仲裁或訴訟的爭(zhēng)議范圍第十章附加條款第一條款房屋交易過程中的其他事項(xiàng)第二條款雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的補(bǔ)充與修改第十一章房屋交易過程中的保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密責(zé)任的履行與期限第三條款違約泄露信息的處理方式第十二章房屋交易過程中的競(jìng)業(yè)限制第一條款競(jìng)業(yè)限制的范圍與期限第二條款違反競(jìng)業(yè)限制的法律責(zé)任第三條款競(jìng)業(yè)限制的解除條件與程序第十三章房屋交易過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍與內(nèi)容第二條款侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的解除條件與程序第十四章房屋交易雙方的陳述與保證第一條款雙方對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的陳述與保證第二條款違反陳述與保證的法律責(zé)任第三條款陳述與保證的解除條件與程序（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：_________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提出對(duì)房屋的改進(jìn)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.2甲方有權(quán)在合同簽訂后提出對(duì)房屋裝修的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3甲方有權(quán)在合同簽訂后提出對(duì)房屋家具和家電的更換要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十六章乙方特殊條款16.1乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提出對(duì)房屋的改進(jìn)要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方有權(quán)在合同簽訂后提出對(duì)房屋裝修的要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3乙方有權(quán)在合同簽訂后提出對(duì)房屋家具和家電的更換要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十七章第三方中介特殊條款17.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的個(gè)人信息和房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方中介在房屋交易過程中應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。17.3第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同起草、交易手續(xù)辦理等。17.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得收取任何額外費(fèi)用。17.5第三方中介在房屋交易過程中應(yīng)保密雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋地理位置與周邊環(huán)境說明4.房屋面積與結(jié)構(gòu)說明5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋裝修方案7.家具和家電清單8.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.房屋過戶所需材料清單10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用說明11.房屋交付驗(yàn)收記錄12.房屋保修條款13.爭(zhēng)議解決方式說明14.保密協(xié)議15.競(jìng)業(yè)限制協(xié)議16.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議17.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋改進(jìn)、裝修或更換家具家電。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或延遲支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付或延遲接受房屋交付。6.乙方未按照合同約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。7.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方中介未按照合同約定保密雙方信息或泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)歸誰所有，即誰有權(quán)使用該房屋。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決爭(zhēng)議。6.競(jìng)業(yè)限制：指合同雙方在合同履行結(jié)束后一定期限內(nèi)，不得從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對(duì)房屋交易過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止侵權(quán)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還部