2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)包銷(xiāo)方2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.3代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.包銷(xiāo)協(xié)議內(nèi)容4.1包銷(xiāo)范圍4.2包銷(xiāo)期限4.3包銷(xiāo)價(jià)格4.4包銷(xiāo)提成4.5付款方式4.6交房時(shí)間5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)包銷(xiāo)方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.3代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.2附件二：房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商11.2法律法規(guī)規(guī)定12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)包銷(xiāo)方”指在本合同中承擔(dān)包銷(xiāo)責(zé)任的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指在本合同中開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供代理銷(xiāo)售服務(wù)的第三方。1.1.4“包銷(xiāo)范圍”指房地產(chǎn)包銷(xiāo)方在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)限。1.1.5“包銷(xiāo)期限”指本合同約定的房地產(chǎn)包銷(xiāo)方進(jìn)行包銷(xiāo)活動(dòng)的起止時(shí)間。1.1.6“包銷(xiāo)價(jià)格”指房地產(chǎn)包銷(xiāo)方在本合同約定的期限內(nèi)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。1.1.7“包銷(xiāo)提成”指房地產(chǎn)包銷(xiāo)方在銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目后，按照約定比例獲得的提成收入。1.1.8“付款方式”指房地產(chǎn)包銷(xiāo)方支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)方式。1.1.9“交房時(shí)間”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照約定向房地產(chǎn)包銷(xiāo)方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的日期。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)包銷(xiāo)方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)資本：________2.2.4注冊(cè)地址：________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：________2.3代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)2.3.1名稱(chēng)：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊(cè)資本：________2.3.4注冊(cè)地址：________2.3.5聯(lián)系電話(huà)：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________4.包銷(xiāo)協(xié)議內(nèi)容4.1包銷(xiāo)范圍：房地產(chǎn)包銷(xiāo)方對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售。4.2包銷(xiāo)期限：自本合同生效之日起至________止。4.3包銷(xiāo)價(jià)格：按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行。4.4包銷(xiāo)提成：房地產(chǎn)包銷(xiāo)方在銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目后，按銷(xiāo)售額的________%提取提成。4.5付款方式：房地產(chǎn)包銷(xiāo)方在簽訂銷(xiāo)售合同后________日內(nèi)支付房款給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。4.6交房時(shí)間：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照房地產(chǎn)包銷(xiāo)方簽訂的銷(xiāo)售合同約定的時(shí)間向購(gòu)房人交付房屋。5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式：定期對(duì)房地產(chǎn)包銷(xiāo)方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行檢查，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、銷(xiāo)售合同等。5.3監(jiān)督內(nèi)容：確保房地產(chǎn)包銷(xiāo)方按照本合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4監(jiān)督結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)包銷(xiāo)方存在違約行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將提出整改意見(jiàn)，并要求房地產(chǎn)包銷(xiāo)方限期改正。6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)包銷(xiāo)方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付________%的違約金。6.1.2未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售，造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)包銷(xiāo)方支付________%的違約金。6.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)包銷(xiāo)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：6.3.1未按時(shí)提供銷(xiāo)售服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)包銷(xiāo)方支付________%的違約金。6.3.2提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)包銷(xiāo)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.2.2保密期限自一方披露保密信息之日起計(jì)算。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止未授權(quán)的披露或使用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定完成各自義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3工程施工許可證10.2附件二：房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1銷(xiāo)售合同樣本10.3.2付款憑證樣本11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商11.1.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2法律法規(guī)規(guī)定11.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式13.2.1本合同通過(guò)________方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同如有變更，應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。14.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、違反合同約定或因第三方自身原因造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與接受方之間的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等基本信息。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。6.1.4第三方的報(bào)酬、支付方式、支付時(shí)間等。7.第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)是否符合合同約定。7.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量是否達(dá)到合同要求。7.2.3第三方的責(zé)任履行情況。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的合同變更10.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程施工許可證等官方文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及開(kāi)發(fā)權(quán)歸屬。2.附件二：房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銷(xiāo)售合同樣本、付款憑證樣本、第三方資質(zhì)證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證實(shí)合同條款中的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、第三方基本信息等。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：約定合同變更的條件、程序、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：約定合同解除的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房款。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付每日________%的違約金。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)評(píng)估，損失金額為_(kāi)_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3包銷(xiāo)期限1.4包銷(xiāo)范圍1.5包銷(xiāo)價(jià)格2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3生效日期3.包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)3.1包銷(xiāo)方權(quán)利3.2包銷(xiāo)方義務(wù)3.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2責(zé)任劃分4.3責(zé)任追究5.價(jià)格調(diào)整與結(jié)算5.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間5.4付款方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.1推廣內(nèi)容6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.合作費(fèi)用與分成7.1合作費(fèi)用7.2分成比例7.3分成時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督結(jié)果13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合作協(xié)議13.3推廣方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3包銷(xiāo)期限本合同包銷(xiāo)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[包銷(xiāo)期限]年。1.4包銷(xiāo)范圍甲方授權(quán)乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售工作，包括但不限于售樓處運(yùn)營(yíng)、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售合同簽訂等。1.5包銷(xiāo)價(jià)格本合同包銷(xiāo)價(jià)格為每平方米[包銷(xiāo)價(jià)格]元，具體銷(xiāo)售價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]由雙方代表在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.3生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三條包銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)3.1包銷(xiāo)方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）對(duì)乙方的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和培訓(xùn)；（3）享有項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的分成。3.2包銷(xiāo)方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付包銷(xiāo)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（3）保證項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間。3.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利（1）按照合同約定收取包銷(xiāo)費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）享有項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的分成。3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售工作；（2）配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）保證項(xiàng)目銷(xiāo)售信息的真實(shí)性。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)到[銷(xiāo)售目標(biāo)金額]萬(wàn)元。4.2責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)銷(xiāo)售責(zé)任，如因乙方原因?qū)е落N(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3責(zé)任追究如乙方未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第五條價(jià)格調(diào)整與結(jié)算5.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制在包銷(xiāo)期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[調(diào)整幅度]%。5.2結(jié)算方式項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的結(jié)算方式為：每月[結(jié)算日期]前，乙方將上個(gè)月的銷(xiāo)售收入結(jié)算給甲方。5.3結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前將上個(gè)月的銷(xiāo)售收入結(jié)算給甲方。5.4付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將銷(xiāo)售收入結(jié)算給甲方。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.1推廣內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、廣告投放等工作。6.2推廣方式乙方可采用線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)、媒體宣傳等多種方式進(jìn)行項(xiàng)目推廣。6.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.4解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律后果。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目銷(xiāo)售情況、客戶(hù)資料等完整資料移交給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)。12.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。12.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督結(jié)果通報(bào)雙方，并要求相關(guān)責(zé)任方采取措施整改。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、銷(xiāo)售方案等。13.2合作協(xié)議合同附件包括雙方簽訂的詳細(xì)合作協(xié)議。13.3推廣方案合同附件包括項(xiàng)目推廣的具體方案和執(zhí)行計(jì)劃。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限如未特別約定，則視為長(zhǎng)期有效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[責(zé)任限額]的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)聯(lián)到甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免利益沖突；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對(duì)方聲譽(yù)。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；12.2第三方介入如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定；13.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包含項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑規(guī)劃、綠化規(guī)劃等，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此文件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等，需經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審核。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)施工和確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙要求：包含建筑圖紙、設(shè)備圖紙、施工說(shuō)明等，需詳細(xì)標(biāo)注尺寸和材料。說(shuō)明：此文件是施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)文件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：包含銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣計(jì)劃等，需具有可操作性。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案要求：包含推廣內(nèi)容、推廣方式、推廣預(yù)算等，需符合市場(chǎng)規(guī)律。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)推廣團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：包含合作雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分成、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此文件是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包含項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，需真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此文件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：此文件是銷(xiāo)售行為的法律憑證。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用文件要求：包含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付流程、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：此文件用于確保房屋交付質(zhì)量和售后服務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付包銷(xiāo)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付包銷(xiāo)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致的額外成本等。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)合作協(xié)議范本與合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.包銷(xiāo)合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3傭金支付方式4.4傭金結(jié)算時(shí)間5.項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2銷(xiāo)售進(jìn)度要求5.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策6.項(xiàng)目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________4.包銷(xiāo)合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目享有包銷(xiāo)權(quán)；（2）對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)；（3）對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)信息享有保密權(quán)。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供完整的項(xiàng)目資料；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣；（3）保證項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目銷(xiāo)售代理權(quán)；（2）享有項(xiàng)目銷(xiāo)售傭金；（3）對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)信息享有保密權(quán)。乙方義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售；（2）確保銷(xiāo)售行為的合法性；（3）維護(hù)甲方及項(xiàng)目的良好形象。4.3傭金支付方式傭金支付方式：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例支付。4.4傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的傭金。5.項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)：____年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售額達(dá)到____萬(wàn)元。5.2銷(xiāo)售進(jìn)度要求銷(xiāo)售進(jìn)度要求：每月完成銷(xiāo)售目標(biāo)的____%。5.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策：根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度，對(duì)完成目標(biāo)的乙方給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。6.項(xiàng)目宣傳推廣6.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，包括但不限于廣告、活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3宣傳推廣效果評(píng)估宣傳推廣效果評(píng)估：通過(guò)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等方式對(duì)宣傳推廣效果進(jìn)行評(píng)估。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)督人員：由監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法監(jiān)督內(nèi)容：（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度；（2）項(xiàng)目宣傳推廣效果；（3）傭金支付情況。監(jiān)督方法：（1）定期檢查銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；（2）對(duì)宣傳推廣活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（3）對(duì)傭金支付情況進(jìn)行核對(duì)。7.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果處理：（1）對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)雙方；（2）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正；（3）對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為追究相關(guān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方進(jìn)行宣傳推廣；（2）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售或存在違法違規(guī)銷(xiāo)售行為；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣或推廣效果不達(dá)預(yù)期；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的____%；（3）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或未履行部分金額的____%計(jì)算；（2）違約金的支付：違約方應(yīng)在接到違約金支付通知后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目；（3）雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3通知條款（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.4合同附件（1）項(xiàng)目介紹資料；（2）宣傳推廣方案；（3）傭金結(jié)算明細(xì)；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清單（1）項(xiàng)目介紹資料；（2）宣傳推廣方案；（3）傭金結(jié)算明細(xì)；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方可以是項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；（2）第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、仲裁等；（3）第三方介入可以是合同履行過(guò)程中，甲乙雙方共同委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，確實(shí)需要第三方介入；（2）第三方具備履行合同約定的能力；（3）第三方能夠保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的