研究鏈豬場租賃協(xié)議

研究鏈豬場租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________研究鏈豬場租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的研究鏈豬場，且乙方需租賃該豬場進(jìn)行相關(guān)研究；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃豬場及用途1.1甲方同意將位于__________的研究鏈豬場租賃給乙方使用。1.2乙方租賃豬場的主要用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每半年支付一次，共計(jì)支付__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條豬場使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用豬場，不得擅自改變豬場結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保豬場的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在豬場內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃豬場的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________元整。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研究鏈豬場租賃合同2.租賃豬場平面圖3.租賃豬場設(shè)施清單4.乙方研究計(jì)劃書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供豬場：包括但不限于豬場設(shè)施不符合約定、豬場環(huán)境不符合研究需求等。2.乙方未按約定用途使用豬場：包括但不限于擅自改變豬場結(jié)構(gòu)和設(shè)施、進(jìn)行非法活動(dòng)等。3.乙方逾期支付租金：逾期超過雙方約定的期限未支付租金。4.乙方提前終止合同：在合同履行期限內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由提前要求終止合同。5.保險(xiǎn)效力不足：乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)金額低于約定的最低金額。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用豬場。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.豬場設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的豬場設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方研究計(jì)劃變更：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，如甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。雙方可約定自動(dòng)扣款等方式避免租金支付糾紛。4.保險(xiǎn)效力不足：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的保險(xiǎn)單據(jù)，如無效力或金額不足，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充