蕪湖度假別墅租賃協(xié)議

蕪湖度假別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1甲方出租的別墅位于安徽省蕪湖市______區(qū)______路______號，別墅結(jié)構(gòu)為______，別墅面積為______平方米。1.2別墅附屬設(shè)施包括：______、______、______等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用別墅及附屬設(shè)施，確保乙方遵守法律法規(guī)，不得損害別墅及附屬設(shè)施。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和使用范圍使用別墅。5.2乙方應(yīng)妥善保管別墅及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供別墅或別墅及附屬設(shè)施損壞未及時修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.蕪湖度假別墅租賃協(xié)議2.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件3.別墅設(shè)施清單4.租金支付證明5.損壞修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅及附屬設(shè)施損壞未及時修復(fù)2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅4.乙方未妥善保管別墅及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞5.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方損害別墅及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并遷離別墅。4.損害別墅及附屬設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守新的法