教育科研基地土地租賃協(xié)議

教育科研基地土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，乙方租用該地塊solelyforthepurposeofestablishinganddevelopinganeducationalandscientificresearchbase（僅用于建設和發(fā)展教育科研基地）。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，未經甲方同意，乙方不得將該地塊用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年租賃開始日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的土地使用權證明。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃地塊的合法使用權；（2）保證租賃地塊的水、電、通訊等基礎設施暢通；（3）在本協(xié)議租賃期限內，不得將租賃地塊轉讓給第三方；（4）負責辦理租賃地塊的規(guī)劃、報批等相關手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，否則甲方有權解除本協(xié)議；（3）負責租賃地塊內的設施建設、維修、保養(yǎng)及安全防護；（4）遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃地塊或未履行其他義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃地塊，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方教育科研基地建設規(guī)劃3.租金支付憑證4.租賃地塊現(xiàn)狀照片5.租賃地塊規(guī)劃圖紙6.甲方提供的相關基礎設施配套證明7.乙方設施建設、維修、保養(yǎng)合同8.乙方安全防護措施方案9.乙方環(huán)保措施方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或未履行其他義務，包括但不限于未按時提供土地使用權證明、未保證基礎設施暢通、未辦理相關手續(xù)等。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃地塊，包括但不限于遲延支付租金、未按約定用途使用地塊、擅自改變用途等。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他條款，包括但不限于未履行爭議解決約定、未遵守相關法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.教育科研基地：指用于教育、科研、實驗等目的的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊或未履行其他義務。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃地塊。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方建設、維修、保養(yǎng)設施過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應遵守國家有關法律