單位公房抵押合同范例

單位公房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有所有權(quán)的單位公房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號：____________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現(xiàn)狀：____________________________

二、抵押擔(dān)保事項

2.1抵押擔(dān)保債權(quán)：____________________________

2.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

2.3抵押擔(dān)保方式：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方保留抵押物的占有、使用、收益權(quán)。

2.4抵押擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

三、抵押物的保管與使用

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。

3.2抵押物在抵押擔(dān)保期間，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物。

3.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為。

3.4抵押物在抵押擔(dān)保期間，甲方應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得影響他人的合法權(quán)益。

四、抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承

4.1在抵押擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2甲方因繼承、贈與、分割等原因?qū)е碌盅何锼袡?quán)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并由乙方在接到通知之日起五日內(nèi)確認(rèn)。

五、抵押物的清償與解除

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還主債權(quán)本金及利息。

5.2甲方償還主債權(quán)本金及利息后，本合同自動解除。

5.3乙方在下列情況下，有權(quán)提前解除本合同：

（1）甲方未按時足額償還主債權(quán)本金及利息；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物；

（3）抵押物因甲方原因發(fā)生毀損、滅失，導(dǎo)致抵押價值減少；

（4）抵押物因不可抗力等原因，導(dǎo)致抵押價值減少。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還主債權(quán)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有所有權(quán)的單位公房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，并由丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號：____________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現(xiàn)狀：____________________________

二、抵押擔(dān)保事項

2.1抵押擔(dān)保債權(quán)：____________________________

2.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

2.3抵押擔(dān)保方式：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方保留抵押物的占有、使用、收益權(quán)。

2.4抵押擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的抵押擔(dān)保債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方未履行還款義務(wù)時，按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的不當(dāng)處置。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保解除后，及時歸還抵押物。

4.3甲方在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物的使用狀況報告。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得損害其合法權(quán)益。

4.5甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與限制

5.1乙方有權(quán)要求甲方按期履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)。

5.2乙方在抵押擔(dān)保期間，不得擅自處分抵押物，但有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用狀況報告。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在抵押擔(dān)保期間，不得損害丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用狀況報告，并有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得損害其擔(dān)保權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保解除后，及時歸還抵押物。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還主債權(quán)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的抵押擔(dān)保提供更加堅實(shí)的保障，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠降低甲方的融資成本，增強(qiáng)甲方的融資能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和擔(dān)保人，通過設(shè)定詳細(xì)的抵押物擔(dān)保條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位，有利于在抵押擔(dān)保過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金支持其經(jīng)營發(fā)展，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款事宜及相關(guān)擔(dān)保事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1貸款金額：人民幣____________________________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

1.3貸款利率：按照____________________________執(zhí)行。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方未履行還款義務(wù)時，按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的款項。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按期履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時，行使擔(dān)保權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照貸款合同約定的用途使用貸款。

4.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.3甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額償還貸款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部貸款。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并有權(quán)提前收回全部貸款。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況報告。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限屆滿前，不得免除甲方的還款責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向貸款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款合同復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的