村鎮(zhèn)銀行抵押合同范例

村鎮(zhèn)銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保甲方與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡稱“主合同”）項下的債務。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意按照本合同約定行使抵押權。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權性質(zhì)為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，不存在任何權利瑕疵。

二、抵押權

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權在主合同項下的債務未清償完畢前，對抵押物行使抵押權。

2.抵押權設立后，抵押物上的所有權歸甲方所有，但乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權設立期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

四、抵押權的實現(xiàn)

1.主合同項下的債務到期后，若甲方未按約定償還債務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

2.乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。

3.抵押物拍賣、折價、變賣所得價款，先用于償還主合同項下的債務，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行抵押物保管義務，致使抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或其他方式處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定行使抵押權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件

2.主合同

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款，借款金額為__________元，借款期限為__________年。

二、甲方自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保主合同項下的債務。

三、丙方愿意為甲方的債務提供擔保，并同意按照本合同約定承擔擔保責任。

四、為確保甲方的權益，乙方同意丙方作為擔保方參與本合同，并同意丙方在甲方無法履行債務時，代為履行債務或?qū)崿F(xiàn)抵押權。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權性質(zhì)為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，不存在任何權利瑕疵。

二、抵押權

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權在主合同項下的債務未清償完畢前，對抵押物行使抵押權。

2.抵押權設立后，抵押物上的所有權歸甲方所有，但乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權設立期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對甲方的主合同債務承擔連帶責任擔保。

2.當甲方無法履行主合同債務時，丙方應立即代為履行或?qū)崿F(xiàn)抵押權，以保障乙方的債權實現(xiàn)。

3.丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式支付借款。

2.甲方有權要求乙方在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限歸還借款本金及利息。

3.甲方有權要求乙方在抵押權設立期間，不得對抵押物進行損害、破壞或影響其價值的行為。

五、乙方的權利

1.乙方有權在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式收取借款利息。

2.乙方有權在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限收回借款本金。

3.乙方有權在甲方無法履行主合同債務時，行使抵押權，實現(xiàn)債權。

六、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定支付借款利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.若乙方未按約定收回借款本金，甲方有權要求乙方支付逾期本金，并承擔違約責任。

七、丙方的違約責任

1.若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

2.若丙方在履行擔保責任后，未向甲方追償，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增加了甲方的信用背書，降低了借款風險，同時保障了乙方的債權實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定嚴格的抵押物權利和乙方的違約責任，確保甲方在借款期間和債務履行完畢后的權益不受侵害，同時，通過丙方的擔保，進一步保障了甲方的債務履行能力，維護了甲方的商業(yè)信譽。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，借款金額為__________元，借款期限為__________年。

二、為保障乙方的債權安全，甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

三、丙方愿意為甲方的債務提供擔保，并同意按照本合同約定承擔擔保責任。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為__________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權性質(zhì)為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀為__________，不存在任何權利瑕疵。

二、抵押權

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權在借款合同項下的債務未清償完畢前，對抵押物行使抵押權。

2.抵押權設立后，抵押物上的所有權歸甲方所有，但乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權設立期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對甲方的主合同債務承擔連帶責任擔保。

2.當甲方無法履行主合同債務時，丙方應立即代為履行或?qū)崿F(xiàn)抵押權，以保障乙方的債權實現(xiàn)。

3.丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權利

1.乙方有權在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式收取借款利息。

2.乙方有權在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限收回借款本金。

3.乙方有權在甲方無法履行借款合同債務時，行使抵押權，實現(xiàn)債權。

4.乙方有權要求丙方在擔保責任范圍內(nèi)，隨時提供擔保物的評估報告，以了解抵押物的價值變化。

五、甲方的義務

1.甲方應按照借款合同約定的期限和金額，按時足額償還借款本金及利息。

2.甲方應保持抵押物的完好無損，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押物進行任何損害或影響其價值的行為。

3.甲方應按照丙方的要求，及時提供相關文件和信息，以便丙方履行擔保責任。

六、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.若甲方無法履行借款合同債務，乙方有權要求丙方履行擔保責任，并要求甲方向丙方追償。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方在擔保期間，提供抵押物的使用和維護情況。

2.丙方有權在甲方違約時，根據(jù)擔保合同的規(guī)定，直接向乙方償還債務。

3.丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

八、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，通過