現(xiàn)代住宅交易范本五

現(xiàn)代住宅交易范本五合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.房地產(chǎn)交易中心所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。6.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付房屋：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付房款：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，配合房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：立即停止交易，聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查；如確有糾紛，根據(jù)律師建議采取相應(yīng)措施。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，協(xié)商變更或解除合同；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住宅交易。2.企業(yè)之間的住宅交易。3.住宅租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買的交易。4.二手住宅交易。