房屋抵押服務(wù)合同范例

房屋抵押服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供房屋抵押貸款服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物信息

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

二、貸款信息

2.1乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

三、抵押權(quán)行使

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

3.2若甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）將抵押房屋折價或者拍賣、變賣抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。

四、合同解除與終止

4.1以下情形之一發(fā)生時，合同自動解除：

（1）甲方自愿放棄抵押權(quán)；

（2）抵押房屋被依法查封、扣押、拍賣或者變賣；

（3）乙方提前收回全部貸款本金及利息；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押房屋及相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

5.2乙方違反合同約定，未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋抵押登記證明文件

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋抵押貸款服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋抵押貸款擔(dān)保服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供房屋抵押貸款服務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物信息

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

二、貸款信息

2.1乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的房屋抵押貸款合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在甲方未能按時足額償還貸款本金及利息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為償還貸款本金及利息；

（2）承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的其他費用；

（3）乙方要求的其他擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在貸款期間對抵押房屋進行合理使用。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；

（2）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方對抵押房屋進行必要的檢查和評估。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方未按時足額償還貸款時，按照合同約定采取必要的措施；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款；

（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的安全使用；

（3）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款；

（2）丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約：

（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋權(quán)屬狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約：

（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算；

（2）乙方未保障貸款資金安全使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋抵押登記證明文件

3.貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方在貸款期間能夠按時足額償還貸款。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也減輕了乙方的風(fēng)險，保障了乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人和貸款需求方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保貸款順利進行，并在貸款期間對抵押房屋進行合理使用。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護自身的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為貸款需求方，甲方（以下簡稱“甲方”）為貸款資金提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為貸款擔(dān)保服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以其房屋作為抵押物，向甲方申請房屋抵押貸款，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物信息

1.1乙方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

二、貸款信息

2.1甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的房屋抵押貸款合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時足額償還貸款本金及利息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為償還貸款本金及利息；

（2）承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的其他費用；

（3）甲方要求的其他擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在貸款期間對抵押房屋進行合理使用，并享有房屋的增值收益。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；

（2）乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對抵押房屋進行必要的檢查和評估。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方未按時足額償還貸款時，按照合同約定采取必要的措施；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款；

（2）甲方應(yīng)確保貸款資金的安全使用；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得濫用貸款資金。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約：

（1）乙方未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押房屋權(quán)屬狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方法律責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算；

（2）甲方未保障貸款資金安全使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋抵押登記證明文件

3.貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款需求方，在合同中處于主導(dǎo)