房貸抵押合同范例

房貸抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”）；乙方愿意接受甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還本合同借款。

三、抵押物及抵押權(quán)

3.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物。

3.2抵押權(quán)：乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括本合同借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方保存。

五、抵押房產(chǎn)的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。

5.2在本合同借款未清償完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計(jì)算。

6.2甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)證明材料

2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”）；乙方愿意接受甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)。同時(shí)，丙方愿意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為__________。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還本合同借款。

三、抵押物及抵押權(quán)

3.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物。

3.2抵押權(quán)：乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括本合同借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同借款期間，對甲方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自提高借款利率或縮短借款期限。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押登記完成后，及時(shí)將抵押登記證明交付甲方。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或縮短借款期限的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.2乙方違反本合同約定，未及時(shí)將抵押登記證明交付甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.3乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方在本合同借款期限內(nèi)，不得擅自提高借款利率或縮短借款期限。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在本合同借款期限屆滿后，按照合同約定履行還款義務(wù)。

7.3丙方應(yīng)在本合同借款期限內(nèi)，對甲方履行還款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)還款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同借款期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按期償還借款本息；

（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押房產(chǎn)；

（3）甲方提供虛假材料騙取借款。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)證明材料

2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更全面的保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，使甲方在面臨還款困難時(shí)，有更可靠的保障措施，從而維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為借款人，享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步降低借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下位于__________的動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押物”）出質(zhì)給乙方，以擔(dān)保其履行債務(wù)；乙方愿意接受甲方提供的質(zhì)押物，并同意丙方作為擔(dān)保人為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、質(zhì)押物及質(zhì)權(quán)

1.1甲方同意將其名下位于__________的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物，具體清單見附件。

1.2乙方取得質(zhì)押物的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)范圍包括甲方因本合同借款所欠乙方的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

二、借款金額及期限

2.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同借款期間，對甲方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息的情況下，優(yōu)先受償質(zhì)押物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保保證金，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計(jì)算。

5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置質(zhì)押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方提供虛假材料騙取借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向質(zhì)押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同借款期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按期償還借款本息；

（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處置質(zhì)押物；

（3）甲方提供虛假材料騙取借款。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.質(zhì)押物清單

2.質(zhì)押物評估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為質(zhì)權(quán)人，