旅游地產二手房買賣合同范本

旅游地產二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結構：__________，房屋所有權性質：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權要求返還定金。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修（1）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的房屋；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的房屋；（5）未經批準擅自改變房屋用途的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的其他房屋。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。修復費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋所有權性質證明6.房屋附屬設施清單7.定金收據8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋存在質量問題，經乙方提出后未在規(guī)定時間內修復，視為甲方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產：指位于旅游區(qū)內的房地產開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、娛樂等物業(yè)類型。2.二手房：指已經有一次或者多次交易記錄的房地產。3.定金：指乙方為了保證履行合同，預先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復質量問題，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方拖延支付房價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.問題：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書不齊全。解決辦法：甲方應負責辦理權屬證書的轉移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋所有權。五、所有應用場景：1.旅游地產開發(fā)商出售二手房給購房