建筑招標(biāo)文件撰寫技巧

合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5法律法規(guī)的適用第二章招標(biāo)文件的編制2.1招標(biāo)文件的組成部分2.2編制招標(biāo)文件的原則2.3招標(biāo)文件的格式與內(nèi)容2.4招標(biāo)文件的審批與發(fā)布2.5招標(biāo)文件的修改與澄清第三章招標(biāo)文件的解讀與答疑3.1招標(biāo)文件的解讀方法3.2招標(biāo)文件的答疑與澄清3.3答疑與澄清的發(fā)布方式3.4答疑與澄清的時限要求3.5答疑與澄清的效力第四章投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的編制要求4.2投標(biāo)文件的提交時間與地點(diǎn)4.3投標(biāo)文件的遞交與接收4.4投標(biāo)文件的保密與保管4.5投標(biāo)文件的無效與補(bǔ)交第五章投標(biāo)文件的評審5.1評審組織與評審人員5.2評審原則與評審標(biāo)準(zhǔn)5.3評審程序與評審方法5.4評審結(jié)果的公布與異議處理5.5評審過程中的特殊情形處理第六章合同的簽訂與履行6.1合同簽訂的前提條件6.2合同簽訂的程序與時間6.3合同的主要內(nèi)容與條款6.4合同的履行與管理6.5合同的變更與終止第七章合同爭議的解決7.1爭議解決的方式7.2協(xié)商解決爭議的程序與要求7.3調(diào)解解決爭議的程序與要求7.4仲裁解決爭議的程序與要求7.5訴訟解決爭議的程序與要求第八章合同違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3違約責(zé)任的免除8.4違約責(zé)任的特殊情形8.5違約責(zé)任的追究與執(zhí)行第九章合同的監(jiān)督與檢查9.1合同監(jiān)督的組織與職責(zé)9.2合同檢查的方式與內(nèi)容9.3合同檢查的結(jié)果與處理9.4合同檢查的記錄與歸檔9.5合同監(jiān)督與檢查的改進(jìn)第十章合同風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別與評估10.2風(fēng)險防范與控制10.3風(fēng)險責(zé)任的分配與承擔(dān)10.4風(fēng)險應(yīng)對措施的制定與執(zhí)行10.5風(fēng)險管理的持續(xù)改進(jìn)第十一章合同信息的管理11.1信息管理的內(nèi)容與要求11.2信息交流與溝通的渠道11.3信息記錄與報告的要求11.4信息管理的保密與保護(hù)11.5信息管理的評價與改進(jìn)第十二章合同培訓(xùn)與咨詢12.1培訓(xùn)的內(nèi)容與目標(biāo)12.2培訓(xùn)的組織與實(shí)施12.3咨詢的方式與要求12.4咨詢結(jié)果的反饋與處理12.5培訓(xùn)與咨詢的改進(jìn)第十三章合同的驗(yàn)收與評價13.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求13.2合同驗(yàn)收的程序與時間13.3合同評價的方式與內(nèi)容13.4合同評價的結(jié)果與處理13.5合同評價的持續(xù)改進(jìn)第十四章合同的歸檔與保密14.1合同歸檔的要求與時間14.2合同保密的內(nèi)容與期限14.3合同保密的違規(guī)行為與處理14.4合同保密的監(jiān)督與檢查14.5合同保密的改進(jìn)措施合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1背景說明1.1.2目的闡述1.2定義與解釋1.2.1合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.2合同條款解釋1.3合同適用范圍1.3.1適用范圍界定1.3.2不適用范圍說明1.4合同文件的優(yōu)先順序1.4.1文件優(yōu)先順序排列1.4.2文件沖突解決辦法1.5法律法規(guī)的適用1.5.1適用法律法規(guī)列舉1.5.2法律法規(guī)沖突解決第二章招標(biāo)文件的編制2.1招標(biāo)文件的組成部分2.1.1文件組成部分列表2.1.2各部分文件的要求與格式2.2編制招標(biāo)文件的原則2.2.1編制原則說明2.2.2原則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.3招標(biāo)文件的格式與內(nèi)容2.3.1文件格式要求2.3.2文件內(nèi)容要求2.4招標(biāo)文件的審批與發(fā)布2.4.1審批流程2.4.2發(fā)布途徑與時間2.5招標(biāo)文件的修改與澄清2.5.1修改與澄清的情形2.5.2修改與澄清的程序第三章招標(biāo)文件的解讀與答疑3.1招標(biāo)文件的解讀方法3.1.1解讀方法指導(dǎo)3.1.2解讀注意事項(xiàng)3.2招標(biāo)文件的答疑與澄清3.2.1答疑流程3.2.2澄清請求途徑3.3答疑與澄清的發(fā)布方式3.3.1發(fā)布方式說明3.3.2發(fā)布時限要求3.4答疑與澄清的時限要求3.4.1時限要求說明3.4.2時限違反處理辦法3.5答疑與澄清的效力3.5.1效力說明3.5.2效力執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四章投標(biāo)文件的提交4.1投標(biāo)文件的編制要求4.1.1編制要求說明4.1.2編制標(biāo)準(zhǔn)列舉4.2投標(biāo)文件的提交時間與地點(diǎn)4.2.1提交時間規(guī)定4.2.2提交地點(diǎn)指定4.3投標(biāo)文件的遞交與接收4.3.1遞交流程4.3.2接收確認(rèn)4.4投標(biāo)文件的保密與保管4.4.1保密措施列舉4.4.2保管責(zé)任分配4.5投標(biāo)文件的無效與補(bǔ)交4.5.1無效情形說明4.5.2補(bǔ)交流程與要求第五章投標(biāo)文件的評審5.1評審組織與評審人員5.1.1評審組織結(jié)構(gòu)5.1.2評審人員資質(zhì)要求5.2評審原則與評審標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評審原則闡述5.2.2評審標(biāo)準(zhǔn)列舉5.3評審程序與評審方法5.3.1評審程序步驟5.3.2評審方法說明5.4評審結(jié)果的公布與異議處理5.4.1結(jié)果公布方式5.4.2異議處理流程5.5評審過程中的特殊情形處理5.5.1特殊情形分類5.5.2處理措施列舉第八章合同的監(jiān)督與檢查8.1合同監(jiān)督的組織與職責(zé)8.1.1監(jiān)督組織結(jié)構(gòu)8.1.2監(jiān)督職責(zé)分配8.2合同檢查的方式與內(nèi)容8.2.1檢查方式說明8.2.2檢查內(nèi)容列舉8.3合同檢查的結(jié)果與處理8.3.1結(jié)果記錄要求8.3.2處理措施列舉8.4合同檢查的記錄與歸檔8.4.1記錄要求與格式8.4.2歸檔流程與時間8.5合同監(jiān)督與檢查的改進(jìn)8.5.1改進(jìn)措施列舉8.5.2改進(jìn)實(shí)施計劃第九章合同風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1識別方法與工具9.1.2評估標(biāo)準(zhǔn)與流程9.2風(fēng)險防范與控制9.2.1防范措施列舉9.2.2控制手段說明9.3風(fēng)險責(zé)任的分配與承擔(dān)9.3.1責(zé)任分配原則9.3.2責(zé)任承擔(dān)規(guī)定9.4風(fēng)險應(yīng)對措施的制定與執(zhí)行9.4.1制定程序與要求9.4.2執(zhí)行監(jiān)控9.5風(fēng)險管理的持續(xù)改進(jìn)9.5.1改進(jìn)依據(jù)與目標(biāo)9.5.2改進(jìn)實(shí)施計劃第十章合同信息的管理10.1信息管理的內(nèi)容與要求10.1.1內(nèi)容列舉10.1.2要求說明10.2信息交流與溝通的渠道10.2.1渠道列舉10.2.2溝通要求10.3信息記錄與報告的要求10.3.1記錄要求10.3.2報告格式與提交10.4信息管理的保密與保護(hù)10.4.1保密措施10.4.2保護(hù)手段10.5信息管理的評價與改進(jìn)10.5.1評價方法10.5.2改進(jìn)措施第十一章合同培訓(xùn)與咨詢11.1培訓(xùn)的內(nèi)容與目標(biāo)11.1.1內(nèi)容列舉11.1.2目標(biāo)說明11.2培訓(xùn)的組織與實(shí)施11.2.1組織結(jié)構(gòu)11.2.2實(shí)施計劃11.3咨詢的方式與要求11.3.1方式列舉11.3.2要求說明11.4咨詢結(jié)果的反饋與處理11.4.1反饋途徑11.4.2處理流程11.5培訓(xùn)與咨詢的改進(jìn)11.5.1改進(jìn)措施11.5.2改進(jìn)計劃第十二章合同的驗(yàn)收與評價12.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.1.1標(biāo)準(zhǔn)列舉12.1.2要求說明12.2合同評價的方式與內(nèi)容12.2.1方式列舉12.2.2內(nèi)容說明12.3合同評價的結(jié)果與處理12.3.1結(jié)果記錄12.3.2處理流程12.4合同評價的持續(xù)改進(jìn)12.4.1改進(jìn)措施12.4.2改進(jìn)計劃第十三章合同的歸檔與保密13.1合同歸檔的要求與時間13.1.1要求說明13.1.2時間規(guī)定13.2合同保密的內(nèi)容與期限13.2.1內(nèi)容列舉13.2.2期限規(guī)定13.3合同保密的違規(guī)行為與處理13.3.1違規(guī)行為列舉13.3.2處理辦法13.4合同保密的監(jiān)督與檢查13.4.1監(jiān)督方式13.4.2檢查流程13.5合同保密的改進(jìn)措施13.5.1改進(jìn)措施13.5.2改進(jìn)計劃第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.1.1條件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方指定乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定乙方作為招標(biāo)文件的編制和發(fā)布的主體，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成招標(biāo)文件的編制和發(fā)布工作。乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保招標(biāo)文件的合法性和有效性。1.2甲方對招標(biāo)過程的監(jiān)督和控制甲方有權(quán)對招標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督和控制，包括但不限于對招標(biāo)文件的解讀與答疑、投標(biāo)文件的提交與評審等環(huán)節(jié)的監(jiān)督。甲方應(yīng)確保招標(biāo)過程的公平性、公正性和透明度。1.3甲方對中標(biāo)結(jié)果的影響甲方對中標(biāo)結(jié)果有重大影響權(quán)，甲方應(yīng)在評審過程中充分發(fā)揮其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評估，以確保中標(biāo)結(jié)果符合甲方的利益和要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方的招標(biāo)文件編制要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制具有競爭性和吸引力的招標(biāo)文件，以吸引更多的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件的清晰性和完整性，使投標(biāo)人能夠充分了解項(xiàng)目的需求和要求。2.2乙方的招標(biāo)過程管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和管理招標(biāo)過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件的發(fā)布與解讀、投標(biāo)文件的接收與保管、投標(biāo)文件的評審等。乙方應(yīng)確保招標(biāo)過程的順利進(jìn)行，并及時處理過程中的問題和爭議。2.3乙方的中標(biāo)結(jié)果通知義務(wù)乙方應(yīng)在評審結(jié)束后，及時通知甲方和中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果，并按照甲方的要求提供相關(guān)的中標(biāo)文件和資料。乙方應(yīng)確保中標(biāo)結(jié)果的準(zhǔn)確性和及時性。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定3.1第三方中介的指定和義務(wù)甲方和乙方可以共同選擇一個第三方中介機(jī)構(gòu)作為招標(biāo)過程的協(xié)助者和監(jiān)督者。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助完成招標(biāo)過程的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招標(biāo)文件的編制和發(fā)布、投標(biāo)文件的接收和保管、投標(biāo)文件的評審等工作。第三方中介有權(quán)對招標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保招標(biāo)過程的公平性和公正性。3.3第三方中介的報酬和支付方式甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的報酬標(biāo)準(zhǔn)，向第三方中介支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付的方式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件編制指南2.投標(biāo)文件格式模板3.評審標(biāo)準(zhǔn)與評分細(xì)則4.中標(biāo)通知書模板5.合同簽訂指南6.合同履行與管理手冊7.違約行為認(rèn)定與處理辦法8.合同變更與終止協(xié)議9.合同糾紛解決途徑與程序10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供招標(biāo)文件或提供不符合約定要求的招標(biāo)文件2.乙方未按照約定時間提交投標(biāo)文件或提交不符合約定要求的投標(biāo)文件3.乙方在招標(biāo)過程中提供虛假信息或隱瞞重要信息4.甲方在評審過程中未按照評審標(biāo)準(zhǔn)公正評審5.甲方未按照約定時間公布評審結(jié)果或公布不準(zhǔn)確的結(jié)果6.甲方未按照約定時間簽訂合同或簽訂的合同內(nèi)容與招標(biāo)文件不符7.乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)或履行不符合合同要求8.乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定9.甲方未按照約定提供合同約定的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求10.任何一方未按照合同約定保密信息或泄露保密信息給他方三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請供應(yīng)商或承包商參與競爭，以選擇最有利于甲方利益的乙方提供貨物、工程或服務(wù)的行為。2.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商應(yīng)招標(biāo)人的邀請，提交書面的報價或方案，以爭取中標(biāo)的機(jī)會。3.中標(biāo)：指在招標(biāo)評審過程中，被評審委員會確定為最符合招標(biāo)要求的供應(yīng)商或承包商。4.合同：指甲乙雙方為完成特定任務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)，明確相互權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同要求。6.評審：指對投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較，以確定中標(biāo)人的過程。7.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息進(jìn)行保護(hù)。8.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的違反合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制質(zhì)量不高：提前進(jìn)行招標(biāo)文件的審核和質(zhì)量控制，必要時聘請專業(yè)顧問進(jìn)行指導(dǎo)。2.投標(biāo)文件不符合要求：提前與乙方溝通，明確投標(biāo)文件的具體要求，提供詳細(xì)的指導(dǎo)。3.評審過程中出現(xiàn)爭議：建立評審委員會，由具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的評審人員組成，確保評審的公正性。4.中標(biāo)結(jié)果不滿意