浙江省房地產(chǎn)合同撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)益描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益位于浙江省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：________________。1.2該房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2違約方還需賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________二、乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________三、房地產(chǎn)權(quán)益描述甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益位于浙江省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：________________。該房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)賬支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)益無(wú)權(quán)利瑕疵，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成證件辦理至乙方名下。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能遵守法律法規(guī)，未能依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件辦理至另一方名下的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.債務(wù)糾紛：如遇債務(wù)糾紛，應(yīng)先核實(shí)債務(wù)的真實(shí)性，然后與債權(quán)人協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題：如過(guò)戶費(fèi)用高于預(yù)期，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。4.法