居間服務(wù)合同買方權(quán)益維護方法研究

居間服務(wù)合同買方權(quán)益維護方法研究合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章買方權(quán)益維護3.1權(quán)益保障3.2信息披露3.3監(jiān)督與檢查第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1合規(guī)經(jīng)營4.2保密義務(wù)4.3協(xié)助解決問題第五章買方的權(quán)利與義務(wù)5.1按約履行5.2提供資料5.3支付費用第六章違約責(zé)任6.1居間方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的繼承第十章居間服務(wù)費10.1費用的計算10.2費用的支付10.3費用的退還第十一章保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第三章買方權(quán)益維護第一條款權(quán)益保障第二條款信息披露第三條款監(jiān)督與檢查第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任第一條款合規(guī)經(jīng)營第二條款保密義務(wù)第三條款協(xié)助解決問題第五章買方的權(quán)利與義務(wù)第一條款按約履行第二條款提供資料第三條款支付費用第六章違約責(zé)任第一條款居間方違約第二條款買方違約第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款訴訟解決第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第九章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的繼承第十章居間服務(wù)費第一條款費用的計算第二條款費用的支付第三條款費用的退還第十一章保密協(xié)議第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約泄露的后果第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護第一條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)的使用第三條款侵權(quán)責(zé)任第十三章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力的通知第三條款不可抗力的后果第十四章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的副本第三條款合同的修訂（合同方簽字處）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：獨家居間權(quán)第一條甲方授予乙方在其指定的交易范圍內(nèi)享有獨家居間權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方介紹給其他任何第三方進行交易。附加條款二：額外服務(wù)費用第二條甲方要求乙方提供除合同規(guī)定以外的額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)咨詢等，甲方應(yīng)支付乙方額外服務(wù)費用。額外服務(wù)費用的計算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：買方權(quán)益保障第三條甲方承諾在乙方居間服務(wù)期間，確保買方權(quán)益不受損害，如因甲方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：信息披露第四條甲方應(yīng)如實向乙方提供與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況、權(quán)屬情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款五：交易決策權(quán)第五條甲方保留對交易的最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易方式等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供居間服務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：居間費用折扣第一條乙方在達成交易后，應(yīng)按照實際成交金額的一定比例向甲方支付居間費用。如交易金額超過一定數(shù)額，乙方有權(quán)要求對居間費用進行折扣。附加條款二：保密義務(wù)第二條乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。附加條款三：協(xié)助履行第三條乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：服務(wù)質(zhì)量保障第四條乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：合同續(xù)約第五條在合同有效期屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合同續(xù)約申請。甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的角色第一條第三方中介僅為甲方和乙方提供居間介紹服務(wù)，不參與雙方之間的交易，也不承擔(dān)任何交易風(fēng)險。附加條款二：第三方中介費用第二條甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例向第三方中介支付居間費用。如雙方另有約定，從其約定。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)第三條第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。附加條款四：第三方中介的協(xié)助義務(wù)第四條第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。如因第三方中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障第五條第三方中介應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方中介服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.獨家居間權(quán)證明2.額外服務(wù)費用計算公式3.買方權(quán)益保障說明4.信息披露確認書5.交易決策權(quán)確認書6.居間費用折扣協(xié)議7.保密義務(wù)聲明8.協(xié)助履行確認書9.服務(wù)質(zhì)量保障承諾10.合同續(xù)約申請書11.第三方中介費用支付協(xié)議12.第三方中介保密義務(wù)聲明13.第三方中介協(xié)助義務(wù)確認書14.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方支付居間費用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.甲方未如實提供交易相關(guān)信息4.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息5.甲方未按約定履行交易決策權(quán)6.乙方未按約定協(xié)助甲方履行交易手續(xù)7.第三方中介未按約定提供居間介紹服務(wù)8.第三方中介未保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息9.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方履行交易手續(xù)10.第三方中介未按約定提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達成交易并收取相應(yīng)費用的行為。2.獨家居間權(quán)：指中介方在特定交易范圍內(nèi)獨享居間權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方介紹給其他任何第三方進行交易。3.額外服務(wù)費用：指中介方在合同規(guī)定以外的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費用。4.買方權(quán)益保障：指中介方在居間服務(wù)期間保障買方權(quán)益不受損害，如因中介方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.信息披露：指甲方如實向中介方提供與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況、權(quán)屬情況等。6.交易決策權(quán)：指甲方對交易的最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易方式等。7.保密義務(wù)：指中介方對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。8.協(xié)助履行：指中介方協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，如合同簽訂、款項支付等。9.服務(wù)質(zhì)量保障：指中介方保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間介紹服務(wù)的中介方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付居間費用：甲方應(yīng)及時支付居間費用，否則乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)及時提供居間服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間費用。3.甲方未如實提供交易相關(guān)信息：甲方應(yīng)如實提供交易相關(guān)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息：乙方應(yīng)保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.甲方未按約定履行交易決策權(quán)：甲方應(yīng)按約定履行交易決策權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定協(xié)助甲方履行交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行交易手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.第三方中介未按約定提供居間介紹服務(wù)：第三方中介應(yīng)按約定提供居間介紹服務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.第三方中介未保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息：第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方履行交易手續(xù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方