房屋買賣合同糾紛二次上訴

房屋買賣合同糾紛二次上訴合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)第二章房屋買賣合同的訂立2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3房屋基本情況描述2.4房屋價(jià)格及支付方式2.5房屋交付時(shí)間及條件2.6交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3房屋質(zhì)量問題處理3.4房屋交付后買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶程序及時(shí)間4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理第五章合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更條件及程序5.4合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的權(quán)益處理第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇及仲裁程序8.3訴訟管轄法院選擇第九章附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同續(xù)簽條件及程序第十章房屋買賣合同糾紛的上訴10.1糾紛產(chǎn)生的原因10.2糾紛解決途徑及程序10.3第一次上訴結(jié)果及執(zhí)行情況第十一章房屋買賣合同糾紛的二次上訴11.1二次上訴的理由及依據(jù)11.2二次上訴的請(qǐng)求及訴求11.3二次上訴的證據(jù)提交第十二章二次上訴期間的調(diào)解12.1調(diào)解的時(shí)間及地點(diǎn)12.2調(diào)解的原則及方式12.3調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)及執(zhí)行第十三章合同解除或終止后的善后處理13.1房屋退回及賠償13.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.3處理合同糾紛產(chǎn)生的其他事項(xiàng)第十四章合同的保管和復(fù)印件14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的使用及保管14.3合同復(fù)印件的傳遞及歸檔合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款房屋基本情況第三條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第四條款法律法規(guī)適用第五條款合同解釋權(quán)第二章房屋買賣合同的訂立第一條款出賣人基本信息第二條款買受人基本信息第三條款房屋基本情況描述第四條款房屋價(jià)格及支付方式第五條款房屋交付時(shí)間及條件第六條款交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房屋質(zhì)量問題處理第四條款房屋交付后買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶所需材料第二條款產(chǎn)權(quán)過戶程序及時(shí)間第三條款過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理第五章合同的履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同變更條件及程序第四條款合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止后的權(quán)益處理第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇及仲裁程序第三條款訴訟管轄法院選擇第九章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同續(xù)簽條件及程序第十章房屋買賣合同糾紛的上訴第一條款糾紛產(chǎn)生的原因第二條款糾紛解決途徑及程序第三條款第一次上訴結(jié)果及執(zhí)行情況第十一章房屋買賣合同糾紛的二次上訴第一條款二次上訴的理由及依據(jù)第二條款二次上訴的請(qǐng)求及訴求第三條款二次上訴的證據(jù)提交第十二章二次上訴期間的調(diào)解第一條款調(diào)解的時(shí)間及地點(diǎn)第二條款調(diào)解的原則及方式第三條款調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)及執(zhí)行第十三章合同解除或終止后的善后處理第一條款房屋退回及賠償?shù)诙l款辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款處理合同糾紛產(chǎn)生的其他事項(xiàng)第十四章合同的保管和復(fù)印件第一條款合同原件的保管第二條款合同復(fù)印件的使用及保管第三條款合同復(fù)印件的傳遞及歸檔（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交易時(shí)間的調(diào)整第一條甲方因特殊情況需要延長交易時(shí)間的，應(yīng)在原合同約定的交易時(shí)間基礎(chǔ)上，最多延長不超過三個(gè)月。延長交易時(shí)間需征得乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。附加條款二：房屋交付前的維修責(zé)任第二條在房屋交付前，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并及時(shí)解決。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：違約金計(jì)算方式第三條甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按照合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。違約金計(jì)算不足一千元的，按一千元計(jì)算。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋價(jià)格調(diào)整第一條乙方在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格。調(diào)整金額由甲乙雙方協(xié)商確定。若雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。附加條款五：房屋交付期限的延長第二條乙方因特殊情況需要延長房屋交付期限的，應(yīng)在原合同約定的交付期限基礎(chǔ)上，最多延長不超過六個(gè)月。延長交付期限需征得甲方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。附加條款六：違約金計(jì)算方式第三條乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按照合同總金額的1%乘以違約天數(shù)。違約金計(jì)算不足一千元的，按一千元計(jì)算。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用第一條第三方中介在房屋買賣過程中提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與中介公司協(xié)商確定。附加條款八：中介責(zé)任的限制第二條第三方中介在房屋買賣過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋及個(gè)人信息保密，不得泄露。中介公司若因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但中介公司的責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同外的損失，中介公司不承擔(dān)責(zé)任。附加條款九：中介服務(wù)期限的延長第三條甲乙雙方如需延長中介服務(wù)期限，應(yīng)在原合同約定的服務(wù)期限基礎(chǔ)上，最多延長不超過六個(gè)月。延長服務(wù)期限需征得中介公司同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修平面圖7.交易資金流水證明8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)問題。4.乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方履行維修責(zé)任，或要求甲方支付維修費(fèi)用。4