房屋買賣糾紛起訴狀

房屋買賣糾紛起訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.3其他重要文件第十二章雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.3其他重要文件第十二章雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項簽字：______________________日期：______________________簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的附加條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋是否符合法律法規(guī)要求，如不符合，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如因虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，否則應支付違約金。2.甲方為主導時的條款說明2.1甲方作為房屋的出賣人，應對房屋的合法性和真實性負責，確保房屋符合交易條件。2.2甲方應承擔因房屋不符合法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的法律責任，保障乙方的合法權(quán)益。2.3甲方按時交付房屋是合同履行的基本要求，如有違約，甲方應支付違約金以彌補乙方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的附加條款1.1乙方有權(quán)決定是否購買甲方提供的房屋，如決定不購買，乙方應通知甲方。1.2乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房價款，如逾期支付，乙方應支付違約金。1.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.乙方為主導時的條款說明2.1乙方作為房屋的買受人，有權(quán)對購買房屋的決定進行自主選擇，無需承擔因不購買房屋而產(chǎn)生的法律責任。2.2乙方按照約定的付款方式和期限支付房價款是合同履行的基本要求，如有違約，乙方應支付違約金。2.3乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋交易的順利完成，共同維護交易的公平和公正。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的附加條款1.1第三方中介應合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務。1.2第三方中介應如實傳達甲乙雙方的交易意愿，不得故意隱瞞或歪曲事實。1.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務。2.第三方中介時的條款說明2.1第三方中介作為交易的中介方，應具備合法的經(jīng)營資格，合規(guī)經(jīng)營，確保交易的合法性和公正性。2.2第三方中介應忠實傳達甲乙雙方的意愿，維護雙方的合法權(quán)益，不得有任何欺詐行為。2.3第三方中介協(xié)助辦理房屋交付和過戶手續(xù)，為甲乙雙方提供便捷、高效的服務，促進交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋坐落地址證明文件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積證明文件5.房屋交易稅費相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修證書7.雙方身份證明復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.房屋交付確認書10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.合同解除協(xié)議書12.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書13.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，認定甲方違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定甲方違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，認定乙方違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，認定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。解決辦法：甲方負責修復或賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方履行協(xié)助義務，或支付違約金。5.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：第三方中介賠償乙方損失，