武漢市門(mén)面房租房合同

武漢市門(mén)面房租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于武漢市的門(mén)面房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見(jiàn)附件一。

3.租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交接清單。

2.交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的使用條件，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。

六、租賃物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金或押金的，除支付滯納金外，還應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明