城中村個人出租房合同

城中村個人出租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

3.該房屋的所有權(quán)證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXXXXX。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

六、房屋交付和驗收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出，否則視為驗收合格。

七、房屋維修和保養(yǎng)

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責日常的維護和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

八、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

3.一方需提前解除合同的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付違約金。

十、違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，違約方應(yīng)按日支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

十一、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)