正規(guī)房屋租賃合同

正規(guī)房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋維護與修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付時符合正常使用條件。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應合理使用房屋及設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過XX天的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定提供房屋的。

第九條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為月租金的XX倍。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

（此處應