門面商鋪出租合同

門面商鋪出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將門面商鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為100平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.乙方承諾租賃該商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的5日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）給甲方。

2.押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在2023年12月15日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、水電費及其他費用

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費，并按時向相關(guān)部門繳納。

2.租賃期間，如遇政府征收的稅費變動，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

3.如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：20