個人房屋轉租合同書

個人房屋轉租合同書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將房屋轉租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的轉租權，并已取得原出租方的同意。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在XX日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

5.3乙方應負責該房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責該房屋主體結構的維修。

6.2乙方負責該房屋的日常維護和非主體結構的小修。

6.3若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前XX日通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過XX日；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）利用房屋進行違法活動；

（4）違反合同其他約定。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

9.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日