新私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

新私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX街XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXXX號(hào)。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體清單見(jiàn)附件一。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣50萬(wàn)元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣450萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

2.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

3.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個(gè)、書(shū)桌兩張、空調(diào)兩臺(tái)。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：衛(wèi)浴