辦公室租房合同

辦公室租房合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方需在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

五、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。

六、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方逾期支付租金超過(guò)30日；

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定交付租賃物；

b.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃物的詳細(xì)平面圖及設(shè)施