浙江辦公房屋租賃合同

浙江辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方辦公房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于杭州市西湖區(qū)文三路的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為120平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況由雙方實地查看確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)列明。

3.租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，并在每季度第一個月的第一天支付該季度租金。

3.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后7個工作日內(nèi)無息退還。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年5月25日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、適租狀態(tài)。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

五、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。

六、房屋裝修與改造

1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得影響房屋安全及相鄰房屋的正常使用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除與違約責(zé)任

1.甲乙雙方均可在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

九、其他約定

1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)按時支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用，并妥善保管相關(guān)繳費憑證。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)的行政手續(xù)。

十、爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月10日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月10日