農(nóng)村房子出租合同書

農(nóng)村房子出租合同書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方按約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

3.租賃期間，租賃物的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變租賃物用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的；

d.違反合同約定，給甲方造成損失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

a.未按約定提供租賃物的；

b.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的；

c.違反合同約定，給乙方造成損失的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期