2025的房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。如因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與描述是否一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，如甲方逾期過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。如甲方逾期過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的支付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。解決辦法：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)給甲方。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)描述：指甲方出售的房產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)情況。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方支付給甲方。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有附加設(shè)施，如家具、家電、裝飾等。2.寵物條款：涉及寵物歸屬、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。3.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移和續(xù)費(fèi)責(zé)任。5.延遲交房違約金：詳細(xì)說(shuō)明延遲交房時(shí)，違約金的計(jì)算方式和金額。6.提前交房違約金：詳細(xì)說(shuō)明提前交房時(shí)，違約金的計(jì)算方式和金額。7.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)需要雙方